。 本院归纳双方当事人争议的焦点为：上诉人王某某与被上诉人蒋某某签订的转租合同是否有效。双方当事人对上述焦点均无异议和补充，并围绕焦点问题进行了辩论。 ，根据《合同法》第二百三十二条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，承租人不合法转租的法律后果，并不能导致承租人与 ...

重审，或者查清事实后改判； …… 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。 ...

陈某甲、原审第三人衡阳市美达房地产开发有限公司(以下简称美达公司)房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市石鼓区人民法院(2009)石民一初字第X号民事 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故原告要求解除原、被告签订《饭店租赁合同书》的诉请，予以支持。 ...

损失，次承租人要求承租人赔偿的，人民法院应予支持，但次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租的除外。”本案中徐州科XXX知道或应当知道刘某未经韩桂海同意 后果产生的根本原因是科XXX与刘某双方擅自转租北屋导致北屋房主提出解除合同造成的，对此双方均有过错，应当各自承担责任，因此，原审法院确定南屋 ...

。同时，根据《合同法》第224条的规定，只要承租人发生了转租行为，出租人就可提出解除合同。该条款并没有要求承租人的行为是全部转租租标的物，还是部分转租 合同的默示条款，其法律效果与违反明示条款一样，均构成违约，应当按照租赁合同第六条之规定承担9600元的违约金。故锦江酒店关于其不应承担9600元违约金 ...

（略）-X栋X号。 上诉人芦某某与被上诉人王某因房屋租赁及经营权转让合同纠纷一案，上诉人不服沈阳市皇姑区人民法院[2004]皇民一房初字第X号民事 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在所签订的协议书中并无原房屋出租人的 ...

同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议 撤销一审判决，确认上诉人与被上诉人在2006年12月13日双方签订的《店面租赁合同》有效。一、二审诉讼费由被上诉人和第三人负担。 被上诉人干某某答辩称： ...

审理过程中，永冠公司向漯河市中级人民法院申请要求就本案事实清楚，不存在争议的解除合同部分先行作出处理，漯河市中级人民法院就该部分事实于2007年1月24日先行 公司应存在违约。至于存在的其他消防问题均是由于承租人的原因造成的，与出租人永冠公司无关。 3、关于水电、供排水问题应当属于商业广场建筑工程中的 ...

约定向天龙公司支付，根据该“补充协议”第六条第二款的约定，天龙公司有权解除合同，并且天龙公司已经收取的800万元补偿金不作退还，作为赔偿天龙公司的损失 部门申报消防工程验收的责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ...

原合同的有关规定，声称承租方只有在租约满一年后，才能发出要求解除合同的通知，并以此为借口否认申请人1996年9月25日退租通知的效力，拒绝返还 终止租约是必须的话”。被申请人说这是“假设条件”，并用许多文字来说明“出租人并不能够判断租约会于何时解除即出租人何时应安排新的承租人，从而无法获得其根据合同中 ...