租赁合约约定：一、米某某愿意出租，周某某承租米某某所有的门牌号为郑州市X街X号的一楼面向北的露面作为商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订 周某某不得将房屋转租或与他人共用，否则米某某有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人的意思自治 ...
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于2008年向民乐县人民法院起诉，要求李某甲返还其位于广场商贸街E幢X号商铺房一座，民乐县人民法院于2009年2月26日作出（2008）民民初字第X号 解除合同，故判决李某甲返还唐某某承租房屋。该判决现已发生法律效力。上诉人提出“被上诉人提前解除合同系违约”的主张与该案查明认定的事实相悖，且在本案中也 ...
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另查明：9-11轴房产建筑面积为75.93平方米。2006年初郑州市商业用房（含商铺及办公用房）的市场价格为每平方米7725元。袁某在取得涉案房屋产权证 房屋建成后，商业大厦未将合同约定属于郑州市邮政局的底层商业房（9-11轴）登记在郑州市邮政局名下，已构成违约，应当承担违约责任。商业大厦将包括涉案 ...
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以下事实：即若不是被告提出由原告购买一层商场并承诺提供资金支持和整体承租,原告无须购买一层商场,并且原告也没有能力支付购买商场的价款，购买一层商场 意向协议的补充协议》，双方约定：合作意向与租赁合同具有同等法律效力；任何一方违约，均应向守约方支付600万元违约金，并赔偿损失400万元。 2003年6 ...
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合作意向协议的补充协议》，双方约定：合作意向与租赁合同具有同等法律效力；任何一方违约，均应向守约方支付600万元违约金，并赔偿损失400万元。 2003年6月 ，是出租人的主要附随义务，在本案当中原告环卫机械厂拒绝向被告欧陆佳公司承租的商场供电，被告欧陆佳公司只得与其他单位达成临时借用电协议，并向供电 ...
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表示，且陆某已实际交付定金，故该合同有效，双方应恪守履行。陆某提供兰某与高海洋《转让协议》以证明兰某违约，但该证据的复印件无原件核对，无法证明 新朝阳商业广场物业服务单位，其所出具的《证明》足以证实x号商铺在2010年12月14日的出证时的承租情况。故该证据本院予以采信。二、南宁市花房复合式餐厅的工商 ...
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上海某餐饮有限公司诉称：原、被告于2007年1月31日签订租约，原告向被告承租上海市卢湾区X路X号某商场X、X号单元用于经营咖啡店，签约后，原告按约 日作为解约日。对此，鉴于租赁期间原告存在欠费之违约情节且已构成合同约定之解约事由，作为违约方，原告无权行使合同解除权，由此，仅凭原告单方面发出《提前解约 ...
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X路X号郑州市金水区优胜小学一楼临街商铺的使用权已转让给许某某，李某某承租的房屋继续使用，但需与许某某另行签订租赁合同，原租赁合同同时终止。自2008年1月1 ，任何一方违约，给另一方造成的损失，由违约方全部承担，李某某按期交纳房屋租金和其他约定的费用，如不能按时缴费，每超一天，许某某收取相应交金额千 ...
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安全状况正常，可以正常使用，双方均应履行。本案争议的焦点在于博洋服饰公司承租的房屋现状是否危房。润丰公司出具的鉴定报告共有两份，河南省建筑工程质量检验 ，原审认为应当立即解除双方租赁协议，不再对涉案房屋另行委托鉴定。合同解除后一方当事人有权要求违约方赔偿损失，但鉴于诉讼中润丰公司已撤回要求博洋服饰公司 ...
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严格按照合同约定履行自己应承担的义务。被告程某在应诉中抗辩称已将租赁商铺转租给王某，由于被告没有提交证据证明已经过原告铠恩公司同意，故被告程某仍然 ，原告按应交纳费用总额的5‰收取违约金，另一种是违反约定提前终止合同的行为，违约方按被告已交纳租赁保证金的双倍作为违约金赔偿。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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