；2、支付违约租房租金（因原告与被告签订的房屋租赁协议于2009年12月31日已终止，如果不能在2010年2月28日以前腾出房屋，被告应赔偿原告的 支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，判决如下： 一、被告 ...

某，（略）B律师事务所律师。 原告上海某食品有限公司与被告上海某实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年10月16日立案受理后，依法由代理审判员张 实现，原告违约在先。另外，被告向原告支付的租金等，原告均只开具了收据，未有正规发票。因此，被告要求原告返还已付租金、赔偿租赁房屋的装修损失等相关 ...

a，上海市B律师事务所律师。 原告（反诉被告）熊a与被告（反诉原告）杨a房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年11月10日立案受理。审理期间，杨a提起反诉 在签订合同时，杨a应当结合租赁期限进行装修，现合同期限已经届满，即使有装潢损失也应当由杨a自行承担，如果经法院认定熊a须赔偿杨a装潢损失的话，可由 ...

律师。 委托代理人周某某，男，汉族。 上诉人袁某某因与被上诉人孙某某房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省登封市人民法院（2009）登民二初字第X号 、一审法院认定被上诉人有实际损失缺乏依据。双方于2007年底已经合意解除租赁合同，上诉人不存在违约行为，被上诉人不存在实际损失；7、被上诉人应对上诉人所支出的 ...

。 上诉人沈阳市和平区洪洋百货商店与上诉人王某及原审第三人郑某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2006）和民房初字第X号民事判决， 的费用，承担违约责任，解除协议，恢复装修原状，撤离店面，诉讼费被告承担。被告辩称：我与原告不存在民事法律关系，只是与郑某某存在事实上的房屋租赁关系。我 ...

的相关手续。原被告签订的租赁合同并未对此做出特别约定，办理上述消防手续系出租人的义务，因此，被告作为出租方已经完成了合同义务，无违约之处。至于无论是和平区 的损失应由其自负。故上诉人提出赔偿装修损失的主张亦缺乏法律依据，本院不予支持。上诉人主张解除房屋租赁合同，被上诉人表示同意，故原审法院判决解除双方 ...

。 上诉人程某与被上诉人重庆铠恩国际家居名都有限公司（以下简称铠恩公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院（2007）巴民初字第X号民事判决，向 解除时的租金、物管费、宣传费及逾期付款违约金。由于原、被告在租赁合同中对两种违约行为约定了违约金，一种是被告逾期不交纳租赁金等费用，原告按应 ...

简称森柏公司）与被上诉人重庆铠恩国际家居名都有限公司（以下简称铠恩公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院（2007）巴民初字第X号民事判决，向 解除时的租金、物管费、宣传费及逾期付款违约金。由于原、被告在租赁合同中对两种违约行为约定了违约金，一种是被告逾期不交纳租赁金等费用的行为，原告 ...

、依法确认原告解除《房屋租赁合同》的行为合法、有效；2、被告腾退房屋交还原告；3、被告按合同约定向原告支付违约金人民币2000元；4、被告赔偿原告自2008年1 物业与金贸旅馆于2006年1月23日签订的房屋租赁合同有效，在金贸旅馆不存在违约行为的情况下，认定双方合同已解除是错误的，适用法律错误。金方 ...

，原告与被告签订房屋租赁合同，约定租赁期限自2007年1月1日至2007年12月30日（一年）租金为4万元，同时约定承租房屋的装修，改善增设他物 问题。 原审法院认为，原被告的房屋租赁合同已经到期，租赁合同终止，被告应将租赁物（房屋）返还原告。被告逾期返还构成违约，应按照合同约定给付原告违约金。依照《 ...