吕森棠的租金额向李某某转租房屋，因此，可以推定，就经营场所的使用权而言，招某某向李某某转让的是招某某与吕森棠订立的房屋租赁合同中招某某一方的全部 不能的后果。原审法院据此认定，招某某转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，是无效的。由于餐厅的设施与经营 ...

略）。 委托代理人黄某乙，住（略）。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第X号民事 铺位同时出租给了被上诉人及第三人，然而该《店铺租赁合同》实际上是谭振忠在与被上诉人签订了对X号铺位转租的协议后为了方便广联商行办理工商登记而要求上诉人 ...

。2011年5月31日，赵永刚与宋某签订的《房屋租赁合同》到期，双方没有再续签合同。嗣后，赵永刚发现宋某已将门面转租给黄某，遂要求二人返还但遭到拒绝。 14日作出（2011）南川法民初字第X号民事判决书，依法确认宋某、黄某签订的《转让协议》无效，并判决宋某和黄某将门面房交还给房主赵永刚，由二人连带支付 ...

、盖章，甲方均是某某，乙方均是廖某。协议内容是：一、甲方要求乙方租赁门面不得转租第某方，乙方同意按此办理。二、租金：沿东街过郴江桥向东， 或主管部门建设批文，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条之规定，属无效租赁合某。原告在庭审时明确陈述“即使因无规划 ...

现已审理终结。 原告诉称：2011年4月，原、被告签订《房屋租赁合同》。合同约定，被告将自己拥有的线管所家属区门面出租给原告，租期为2011年4月15日至 合同期限为一年，即2011年1月1日至同年12月31日，不得擅自将房屋转借、转租，期限到后如要续租，应提前一个月通知出租人等条款。 本院认为，被告 ...

已构成表见代理，合同变更有效。被告认为2010年7月已与李艳离婚，变更行为无效的主张缺乏证据支持，不予采信。被告在合同履行一年后未与原告协商一致的情况下 乙上诉称，双方签订的房屋租赁合同还有两年期限，应继续履行合同或赔偿上诉人店内货物和装修等损失或按未到期天数计算利润损失。因该房屋转租给他人，双方租赁 ...

拟证明1200元是为了保证能够签订书面合同的。如果不能签订书面合同，被某应该退12000元及1200元并且赔偿1200元； 3.房屋租赁合同一份，拟证明原告多次催要 房屋进行管理。 本院认为，被某史某与原告罗某订立口头转租协议，被某史某作为转租人应当保证租赁物在权利上没有瑕疵，但本案被某史某与房东间的 ...

。2010年9月16日，路某以黄某、何某故意隐瞒转让房屋要拆迁的事实，双方合同无效为由具状诉至本院。 另查明，黄某系受其母亲何某委托与 了的空房转让协议，表明协议内容是当时双方真实的意思表示，房屋所有权人明确表示不干涉承租人转租房屋，且双方约定没有违反法律规定，因此房屋租赁合同应当视为有效。房屋所有人 ...

房屋交付雷某某使用。邹某甲对李某某将该房屋转租与雷某某一事予以认可。2007年10月31日，雷某某与邹某甲签订了房屋租赁合同，约定该房屋租赁期间自 ，雷某某又与邹某甲重新签订房屋租赁合同及补充协议，继续对该房屋进行租赁，故对雷某某要求依法确认与李某某签订的转让协议无效之诉请不予支持。当事人对自己提出的 ...

确认。 本院认为：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定 五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，判决如下： 一、确认被告上海某房产营销策划 ...