物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有 义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但 ...

金凤奇（系由深圳市皮尔经典服饰有限公司授权金凤奇经营“皮尔经典”系列品牌产品）订立合同。双方约定金凤奇授权艾某在平江县X村独家经营“皮尔经典”系列品牌产品，自2009 约定向艾某交付出租铺面。 二、关于艾某是否有损失及损失多少的问题。艾某在与彭某乙订立房屋租赁合同后，艾某为经营所需与金凤奇订立合同。艾 ...

查明的事实本院予以确认。 上述事实有当事人在一、二审中的陈述、《房屋场地租赁合同》、岳市国土资告[2009]第X号《岳阳市国土资源局、岳阳市人民政府国有 相应的民事责任。一、关于国资经营公司作为原审原告的主体资格是否适格的问题。国资经营公司是依法设立并取得了营业执照的企业法人，根据《中华人民共和国民事 ...

双方协商某决；对于前期费用、停工期间塔吊、脚手架租赁费等费用如何计算作为遗留问题处理，由双方本着实事求是、协商某致的原则进行协商，审计单位还要继续负责遗留 请求，本院不予支持。 关于租金数额的计算问题。江中徐某分公司应当履行给付租金及返还租赁物或折价赔偿的义务。根据财产租赁合同第九条约定，“双方租赁 ...

上诉人（原审被告、反诉原告）徐州新动力文化传播有限公司。 法定代表人黄某，经理。 委托代理人高乾，江苏红杉树律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）徐州市众望管理咨询有限公司。 法定代表人朱某，经理。...

GA#1-1302房屋所有权。 2010年1月中旬，瀚轩拍卖公司通过特快函件表示解除合同，后又多次通过特快专递发函、邮寄房屋钥匙，并于2010年3月5 的租金损失是否适当。 本院认为，根据江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十六条之规定：“因承租人的违约行为导致房屋 ...

一致。 本院认为：本案争议的焦点有三个：一、被上诉人曹某是否违反《房屋租赁合同》第五条有关租金支付方式的约定；二、被上诉人曹某是否存在转租行为； 甲、李某丙的默认。 《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》”第66条规定：一方当事人向对方当事提出民事权利的要求，对方 ...

法院认为，一、关于被告拖欠租金是否构成根本性违约以及房屋租赁合同应否解除的问题。原、被告签订的房屋租赁合同合法有效，被告拖欠租金事实清楚，且经原告催讨 并及时向被上诉人发出书函，要求被上诉人处理，但被上诉人未履行其应尽义务。同时在租赁期间，被上诉人擅自将共用的一楼厅堂大部分占用改成营业用房，致上诉人所 ...

书面通知唐某交纳2010年11月份电费。客房部工作人员找原告酒店工作人员协商交纳水电费问题，原告仍要求唐某亲自交纳，客房部2010年11月份水电费亦未交。2010年 双方当事人争议的焦点主要有两点：一是许某、李某与唐某的租赁合同是否应当解除的问题。本案双方在合同履行过程中，唐某未能按照双方签订的租赁 ...

华阳大酒店房地产项目至今仍未转让，不存在优先购买权的问题。四、关于本案合同定性问题，反诉原告某张某财产租赁合同，鑫元公司同意，但如何定性，鑫元公司 《陕西鑫元科工贸股份有限公司华阳大酒店承包经营合同书》（以下简称《承包经营合同书》）。合同主要约定：第一条、承包物及财产：甲方将华阳大酒店一至十一层（三楼 ...