已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦某丙和张新华于1990年1月签订房屋买卖协议时，我国法律并未对此类协议作出明确无效的规定。我国《合同法》对无效合同的 出让、转让或者出租用于非农业建设等只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租，但没有直接禁止或限制农村房屋的买卖。张新华在购房后，将自己的户口迁 ...
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信用社贷款2.5万元交给西街村委会作为地皮费，以其妻辛梅的名义办理了集体土地使用证。 本院认为：《中华人民共和国合同法》规定，“无处分权的人处分他人财产， ，判决如下： 一、原告关某某与被告朱某某房地产转让协议中涉及房屋买卖部分为有效合同，涉及土地转让部分为无效合同； 二、被告朱某某返还原告关某某土地 ...
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民事责任。因本案协议第二条并无办理过户手续的内容，并非双方之间的房地产买卖，且相关产权证书的移交已经双方签字认可，梁园区农信联社的原法定代表人和 关于不动产财产权转移的管理规定不符。另，梁园区农行辩称，从梁园区农信联社参与土地和房屋的拆迁事宜可以看出，梁园区农信联社实际上已经对地产进行了占有并且对外 ...
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履行合同义务，故起诉请求1、判令解除原告与被告签订的转让农机站土地永久使用权及地面建筑物所有权的买卖合同。2、判令被告赔偿原告经济损失人民币x元整。3、 应认定有效，但未实际履行的合同部分应当以最后一份合同为准。至于是否经农村集体资产管理站同意，不是法律或行政法规强制性规定，因此被告罗斯村委会主张的 ...
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某甲自户口迁入北关村四社后，除耕种上述耕地外还在甘州区南关菜市场从事蔬菜买卖生意。 上述事实，以下证据证实，足以认定： 1、原告李某甲、李某乙， 补偿耕地。因此原告的诉讼请求不能成立，对此不予支持。依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下： 一、 ...
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了原来《生产经营场地租赁协议书》的租赁关系，直接由被告向新农村合作社缴纳租金，而被告已经取得了土地使用权证，被告也承认其已经拆除了《转让协议》中的综合楼 错误理解使一审判决做出了错误的结论。从双方协议本身来看，其性质就是一份买卖协议，标的物就是被上诉人建造的两栋房屋。这两栋房屋是被上诉人租用了集体土地 ...
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了原来《生产经营场地租赁协议书》的租赁关系，直接由被告向新农村合作社缴纳租金，而被告已经取得了土地使用权证，被告也承认其已经拆除了《转让协议》中的综合楼 错误理解使一审判决做出了错误的结论。从双方协议本身来看，其性质就是一份买卖协议，标的物就是被上诉人建造的两栋房屋。这两栋房屋是被上诉人租用了集体土地 ...
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年12月4日公布施行)第十条第四款规定“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”同时，1988年底国务院也发出通知，明确“对买卖、 各自义务，无其他人员或单位提出异议，是合同有效性、合法性的延续。二、农村集体土地依法可用于非农业建设、征用、拆迁、租用，均有法律依据，原审法院竟然 ...
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南至自己洋沟，北至山边。1998年12月30日，被告黄某与刘某签订房屋买卖合某，约定刘某将石柱县X村的房屋卖与黄某，签订合某后第二天双方又达成 认定，是代耕还是转让如为代耕，土地复耕费应由谁领取 本院认为:一、本案中原、被告双方争议的征用地是1998年12月30日成某农村承包经营户原户主刘某（已故）与 ...
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人认为原审判决适用法律错误，原审判决对会议纪要内容的理解断章取义，违反了《土地管理法》的相关规定。农民取得宅基地应当使用本集体经济组织的宅基地，同时应当经过 并不是东街村X村民，也就是说被上诉人是外村村民，双方进行的买卖处分农村宅基地行为违反了《土地管理法》的规定。另外，与本案案情类似的案件，法院判决 ...
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