良仁（略）事务所（略）。 上诉人邢某某、李某某因与被上诉人王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第X号民事判决， 王某某与李某某签署的房屋买卖合同，由于该房屋是在农村集体土地上建造，该房屋内的土地是寺坡村基于王某某的身份所分宅基地，王某某转让的只是房屋，而土地 ...

履行义务。被告对买卖约定的房屋，未依法登记领取权属证书，办理房屋产权证明即行转让；且有义务提供符合标准的房屋。双方在签订协议时，对质量约定不明确，则 人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员，违反了土地管理法的规定，应属无效。故原审判决解除合同，返还购房款正确， ...

达成协议，内容是：“一、甲方（即原告）小片荒地划给乙方（即楚某乙）宅基地。二、乙方西地划给甲方耕地1分，由村中周三省同志出面打灰眼。 十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转”。我国农村土地是以家庭的形式承包的，家庭成员之一对其家庭承包的土地与他人 ...

，综合本案发生时双方在房屋买卖过错中的过错程度，双方过错均等，对此次买卖房屋合同的无效均应承担50%的责任。考虑李某某虽未提供往返（未来必然发生李某某搬走之 ，被告又擅自挖土毁坏了原告原住处的宅基地，原告作为一位农村老年人，高档猪舍对其无多大价值，且影响其未来的居住及转让，被告李某某亦用了原告穆某某 ...

达成协议，内容是：“一、甲方（即原告）小片荒地划给乙方（即楚某乙）宅基地。二、乙方西地划给甲方耕地1分，由村中周三省同志出面打灰眼。 十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转”。我国农村土地是以家庭的形式承包的，家庭成员之一对其家庭承包的土地与他人 ...

、东房二间及宅院。因我不清楚不是本村X组织成员不具备使用房屋及宅基地的条件，所以我和李某之间的买卖关系是无效的。2009年12月份，我曾 土地使用权不得出让转让，以及农村X镇）人民政府审核，由县人民政府批准的相关规定。 李某服从一审法院判决。针对李某的上诉理由答辩称：我们双方签订买卖合同以后，双方共同 ...

房款9000元；2、判决由白某某赔偿柳某某损失2000元显失公平。即使买卖合同无效，也是杨某某、白某某的过错行为所致，杨某某、白某某应共同 答辩。 再审被申请人白某某辩称，根据法律规定，农村宅基地属于 集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 转让，所以白某某与柳某某之间的房屋买卖行为 ...

现已审理终结。 经审理查明，2010年3月29日13时许，被告人谭某某因购买宅基地与同组村民唐某某发生纠纷，谭某某便携带用雷管、炸药、导火线自制的即可引爆的 证明书、巴东县X村土地承包合同、甲方唐某某、代理人宋某某与乙方谭某某所签的协议书、甲方宋某某与乙方所签的附条、关于唐某某转让谭某某山林现场上界 ...

可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中王 转让必须经过政府部门审批许可。王XX、李XX属于龙城镇X村民，在本村拥有宅基地，身份不属本集体经济组成成员，且双方房屋买卖无书面约定，王X成对此 ...

没有关联，按照移民政策，只承认一个户头，只能安排一户宅基地，且到现在还没有落实。 证据八：《三峡水库农村人口、房某及附属设施淹没调查表》1份。用以 属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第某四条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第某十九 ...