《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 明珠俱乐部与被上诉人吴某某双方于2002年5月16日签订的《租赁合同》的效力问题。而解决该合同的效力，直接取决于坐落于南海市X镇X村细远围共 ...

职工。 上诉人海南双益医院管理有限公司（以下简称双益公司）与被上诉人陈某某租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（２００７）城民一初字第２５９号民事判决 审理查明：一审法院查明事实基本属实。另查，出租房屋的建设规模为２６２１．１９平方米。 本院认为：一、关于合同效力问题。陈某某经其他共有人的委托，与 ...

X日出生，住（略）。 原告(反诉被告)虎门供销社与被告(反诉原告)姚某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2000年6月27日作出(1999)东中法民初字第X号 ：本案的关键问题是虎门供销社与姚某某的大楼租赁合同的效力。(1999)东中法民初字第X号民事判决认为，虎门供销社将未取得产权证的房屋出租给姚某某， ...

上不具意思表示的价值。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第六十六条规定“不作为的默示只有在法律有规定或者当事人 同意，擅自用于转租，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告方据此主张解除合同并收回出租房屋于法有据，应予支持。按照《中华人民共和国合同法》第九十六 ...

，导致该租赁房屋室内至今未能通电，损失惨重，上诉人既不能居住亦不能出租，还要缴交物业管理费，被上诉人实属严重违约，损害了上诉人合法权益;被上诉人2003年8 两份合同有效是正确的，本院予以支持。 关于某赁房屋用途的确定问题。本案中，《租赁合同》规定房屋用途为住宅，而《补充协议》规定房屋用途为办公。 ...

解除权与行使先履行抗辩权之间存在何种效力关系。 关于恒硕公司是否享有法定合同解除权的问题。本院再审认为，根据《合同法》第九十四条第（四）项及第九 一年，从原审被上诉人购买系争房屋至原审上诉人包租系争房屋，并与案外人意向出租系争房屋等相关环节来看，时间较为紧凑，因此原审被上诉人是否及时履行支付装修及增配 ...

支队未经批准擅自改变土地用途和房屋使用性质，建盖房屋作为酒店连同划拨土地使用权一起出租给垫江总厂用于租期长达25年的商业经营，违反了《中华人民共和国土地法》 的人工工资费、水电费等，并无不当。关于消防支队请求继续履行合同问题，因合同无效，该合同中所设定的权利义务条款自始就不具有约束力，消防支队请求继续 ...

红丽园公司)为与上诉人甘肃诚信电线电缆有限责任公司(以下简称诚信公司)房屋租赁合同纠纷一案均不服甘肃省高级人民法院(2001)甘民初字第X号民事判决，向本院提起 合法的，并不违反建筑装修管理规定。诚信公司出租房屋存在严重质量问题，造成红丽园公司无法正常经营，这是造成合同无法正常履行的主要原因，不存在红 ...

，涉港案件参照涉外案件进行审理，而根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民法通则若干问题的解释》第186条之规定，因土地、附着于土地的建筑物及其定着物、建筑物 一、关于本案的性质(案由)，包括原被告的诉讼主体是否适格问题。陈某丙主张确认其与陈某贤之间存在委托合同关系并将争议之地归其所有；夏某某等3人 ...

事务所律师。 上诉人胡某甲因与被上诉人上海浦华出租汽车有限公司(下称浦华出租公司)承包合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2003)杨民二(商)初字第X号 其赔偿直接经济损失人民币（略）元，理由不成立。 关于承包合同第43条中违约金条款的效力问题。我国合同法第40条规定，提供格式条款一方免除其责任 ...