，理由不成立，不予采信。韦某已于2010年8月28日签收房屋，城建公司违约逾期交房时间应从2009年10月31日起计至2010年8月28日止， 合同交房的最后期限并无异议”的内容属无效的格式条款，没有法律依据。二、双方签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金过高，应按照年利率3.87%计算违约金 ...

上述答辩意见，不予采信。三、关于本案是否超过诉讼时效以及违约责任的承担方式问题。南方食品集团本应按照合同约定于2005年5月28日前将经验收合格的 总额，本院予以支持。 三、关于黄文华的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日 ...

上述答辩意见，不予采信。三、关于本案是否超过诉讼时效以及违约责任的承担方式问题。南方食品集团本应按照合同约定于2005年5月28日前将经验收合格的 房款总额，本院予以支持。 三、关于何某的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日 ...

应予支持。韩某已经履行了预售协议中的合同义务，兴东置业的上述通知解除行为不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定的 。在本案中，原审法院认定兴东置业"一房二卖"构成违约，继而又认定应当依照上述《解释》第八条承担违约责任，又认定韩某己经向某东置业支付了（略） ...

，因此，应承担逾期交房的违约责任。陈某在一审诉讼中请求支付逾期交房违约金计算至2010年12月30日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于 约定优惠、面积误差比等作为违约金的理由，没有事实依据，本院不予支持。金秋公司上诉称应适用《商品房买卖合同补充协议》第8.3条款“买受人无论任何原因确实未 ...

认定南方食品集团承担因建材价格大幅度急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的 予以支持。 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日 ...

认定南方食品集团承担因建材价格大幅度急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的 支付逾期交房违约金是正确的。 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期 ...

应承担合同约定违约责任；四、原审第三人是否在本案中承担民事责任；五、上诉人的主张是否已超过诉讼时效。 一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力 将办理产权登记所需资料交给出卖人，则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,XX公司关于办理房屋产权证书的合同义务是只需在向陈X交房后180日内将 ...

办理产权登记所需资料交给出卖人，则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,本案长沙某公司关于办理房屋权证书的合同义务是只需在向黄某乙交房后180日内 所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据黄某乙、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同义务是在向黄某乙交房后 ...

产权登记所需资料交给出卖人，则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,本案长沙某公司关于办理房屋权证书的合同义务是只需在向刘某某交房后180日内将 所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据刘某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同义务是在向刘某某交房后 ...