协商一致，上述房地产转让价款为30万元，2004年11月10日支付1万元作为定金，2004年11月30日前支付19万元，房款10万元通过公积金贷款支付给甲方。 其个人承担。 以上事实，有严某甲提供的《上海市房地产买卖合同》、内销商品房认购书、房款发票、契税缴纳发票、房地产权证、王某提供的自愿离婚协议书 ...
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日内付清。上述协议签订后，张某乙和杜XX按约定先向凯圣置业交付了x元定金，后又于2007年5月2日向凯圣置业交付了其余购房款x元。 另查， 置业在售房时对张某甲没有进行恶意欺诈，不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中惩罚性赔偿责任的规定。因此，张某甲要求判令凯圣 ...
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签“商品房预售登记书”所支付的预约金，并非《担保法》、《合同法》所规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。万正房地产公司并未违约，双方也未约定罚金。 。关于该登记书的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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辩称：蒿某请求双倍返还预付房款缺乏法律依据，蒿某支付的预约金，并非定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。损失应以该房产升值的比例计算，但一审 义务。关于该登记书的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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，鑫隆达公司向陈某某送达告知书一份，承诺在60个工作日内将陈某某认购的商品房解除抵押。 一审还查明，2006年5月17日，夏文青出具一份《委托书 意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同。诉讼中双方争议的主要问题是上诉人在订立合同时是否对陈某某有欺诈行为。虽然上诉人在与被上诉人签订合同 ...
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了五期购房款共款（略）元(含定金（略）元)。2001年5月23日，原告向广州珠江中原物业顾问有限公司交纳认购讼争商铺之手续费3000元。2001年6月 且原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将收受的购房贷款 ...
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。2、逾期超过十五日之后，甲方（原告）有权解除合同，所收定购金按定金罚则处理。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续 诉讼。 本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规某：“商品房的认购、订某、预订某协 ...
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X号楼“工期严重拖延资料不予签章”函的说明》中亦可以看出，被上诉人存在拖延工期的问题。因此，被上诉人应对其延期交付工程导致的上诉人损失承担赔偿责任。 上诉人起诉时 信。第四、关于因逾期交房上诉人返还给业主的定金损失问题。上诉人在一审期间提交了五份商品房认购协议书、上诉人向五位业主开具的收款收据以及五位 ...
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支付总房款3‰的违约金。合同签订后，林某某同年11月10日又交纳了x.60元购房定金（该款系林某某之母的房屋拆迁补偿费，从市拆迁办转到被告帐上），开元 合同法》第六十七条、第一百二十条，《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题”。故依法依理我公司均不应承担违约责任，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理 2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款x元。后原、被告补签了商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告亚兴 ...
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