。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定，由于出卖人的 是正确的，那么关于无效合同的审理永远不会超过诉讼时效，这与我国法律规定诉讼时效制度是相悖的，因此这一假定是不成立的。上诉人认为，既然返还价 ...

某善意取得，抵押是担保的一种方式，担保物某包某抵押权，故不动产抵押权适用善意取得制度。一、工行宣武支行并不知晓王某与信德永利某司之间房屋买卖合同关系。信 某司答辩称：不同意工行宣武支行的诉讼请求。王某与信德永利某司存在商品房买卖法律关系，入住10年，交付了全部价款并承担物某等费用，承担着房屋毁损的风险 ...

X公某开发建设的住宅小区。X公某于2010年3月26日办理了西安市商品房预售许可证。2010年7月14日，通过单项人防“结建”工程验收备案，市人防办出具 。物业服务质量要求：危险部位标志明显，有防范措施。小区内实行24小时值班巡逻制度。第某二条甲方其他权利义务约定:委托乙方管某的房屋、设施、设备负责 ...

购房人的身份证复印件；3、仁达公司与卓家骧(唐某某之妻)的《上海市内销商品房预售合同》，欲证明829，900元支付的是房款。 被告信本所辩称， 三条的规定，“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。”根据《中华人民共和国合同法》第 ...

未能预见专项工作的重要性和如果处置不当可能造成的严重后果，违背重大事项请示报告制度和民主决策程序，草率决定并启动了专项工作。2000年10月，国家药监 人民币21万元的价格出售给杨骏。 17、上海市房地产登记申请书、房屋交接书，商品房预售合同，首付款发票、上海市房地产权证等书证证明：2002年4月，郑 ...

约定。”。 另查，2009年7月6日原告王某某与洛阳万达建业置业有限公司签订“商品房预售合同”一份，载明：“出卖人洛阳万达建业置业有限公司，买受人王某某， 某某与被告崔某某签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律禁止性规定，应视为合法有效。双方均应严格按照合同的约定履行。原告虽未向 ...

工程有限公司，洛阳华豫监理工程有限公司作为实际的施工人和监理方而中标，根据建筑相关法律规定以及合同的约定，施工人在建设项目的施工中，应遵守工程建设安全生产管理 《建筑工程施工许可证》；5、编号为洛房市商豫字第05-X号的《商品房预售许可证》；6、《建筑工程施工合同》。以上证据证明的问题是被上诉人受伤的 ...

办理，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。其不承担任何经营风险，也不承担任何经济、行政、刑事责任 ，因此，本案争议并不符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，一审适用《最高人民法院关于审理涉及国有 ...

审理查明，2005年8月16日，原告沈某、沈某某与上海某投资有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买本市X路某弄（某某园4）某室房屋。在《某某园 租金损失，且未能证明物品的确实存在，迳行向物业公司主张损失及机票，没有事实、法律依据，本院难以支持。同理，且因某房产与原告之间仅存在委托中介关系，并非物业 ...