应当认定为无效。因无效合同取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实而导致合同无效的，买受人依法可以请求出卖人退还购房款，并可以 《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下 ...

规定属“非甲方所控制因素”，其可以延期，不应承担责任。为此提交了商品房预售许可证、商品房买卖合同、自治区建设厅行政处罚决定书。行政处罚决定书查明：玖久建设公司在 楼工程。2002年7月该工程竣工验收后，玖久建设公司违反建设工程规划许可证的规定，擅自组织人员将地下室下挖60厘米。对玖久建设公司的违法行为 ...

管理局于2007年2月7日向湘潭市湘佳置业有限公司颁发的商品房预售许可证记载，其一期工程预售范围为X栋房屋，面积x平方米，规划行政主管部门于2007 当事人自愿达成如下协议： 一、上诉人湘潭市湘佳置业有限公司与被上诉人刘某某的商品房买卖合同解除； 二、上诉人湘潭市湘佳置业有限公司在调解书生效之日起十日 ...

：2008年7月19日，湘潭市湘佳置业有限公司与左某某签订了二份《商品房买卖合同》，合同约定由左某某购买湘潭市湘佳置业有限公司开发的位于湘潭市雨 10万元。 另查明，根据湘潭市房地产管理局于2007年2月7日向湘潭市湘佳置业有限公司颁发的商品房预售许可证，湘潭市湘佳置业有限公司的湘佳上城小区一期工程 ...

购房投资，之后经过付款，于2007年4月19日在被告的郑州售房中心，与被告签订了商品房买卖合同，购买被告开发的阳光水榭工程第1、4、X号楼房屋各15套，共 15份购房合同为有效合同，涉及1、X号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而归于无效。 综上，被告及第三人高某对原告所持 ...

诉至法院。 另查明，被告宏良公司当庭表示其仍未取得原告所购门面房的商品房预售许可证。 上述事实有当事人陈述、被告宏良公司向原告出具的收条为证。 本院认为 合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国担保法》第十 ...

，于1993年4月开工建设，1994年12月取得商品房预售许可证，1995年2月经竣工验收取得质量合格证书。因中煤一局欠徐州市国土局土地出让金98万余 部分房款，且光华公司具有房地产开发资质，领取了建设工程规划许可证、建设用地许可证以及商品房预售许可证，该公司因欠部分土地出让金等原因而未办妥土地使用权 ...

海口经济技术进出口公司广州公司向广东省华丽房地产开发公司购买了上述两栋共48套商品房，并于同月22日由海口经济技术进出口公司广州公司与广东省华丽房地产开发有限公司签订 商品房合同书》。宏日公司取得了诉争房屋的《商品房预售许可证》，编号为穗房预字第（略）号。 1995年9月10日，王某某向广州市东山区 ...

被告开发的水景湾花园第X幢X单元X层X号，预售商品房预售许可证号为2010－015；商品房其房屋平面图见本合同附件一，建筑面积176.82平方米，房款 的下水管道。原告对该图纸的真实性有异议。 另查明，2011年原告将上述商品房交付原告，原告发现主卧室有储藏室，要求被告拆除储藏室，被告遂将该储藏室拆除 ...

被告开发的水景湾花园第X幢X单元X层X号，预售商品房预售许可证号为2010－015；商品房其房屋平面图见本合同附件一，建筑面积176.82平方米，房款 的下水管道。原告对该图纸的真实性有异议。 另查明，2011年原告将上述商品房交付原告，原告发现主卧室有储藏室，要求被告拆除储藏室，被告遂将该储藏室拆除 ...