了出卖系争房的广告，被告见广告后与原告联系。双方就购房事宜协商一致后前往中介办理签订合同、贷款等手续。20XX年X月X日，两原告与被告签订《上海市房地产买卖 ，并将该房屋实际交付给被告。被告则应给付相应房款。原告未能按时办理过户手续，构成逾期交房，已属违约。系争房买卖合同第十条第三项中“违约金自本合同 ...

撤销一审判决，予以改判。 案由：排除妨害纠纷 案件事实：李某某于2006年6月，通过房屋中介购得郑州市管城回族区X街X号院X号楼X单元X层东户的房屋一 损失费用，双方以后不再因此事而引起诉争。 二、如有违约，由违约方承担违约金x元整。 三、一审案件受理费150元由李某某承担，二审案件受理费150元由赵 ...

，办理房产过户手续之前有很多工作没有核实，比如银行作为抵押权人的意见征询问题及中介通知双方办理网签手续的问题等一系列手续都没有完成。王某要求完成过户手续没有 请求予以支持。关于王某要求刘某支付违约金的诉讼请求，双方虽约定刘某负有在一定期限内通知王某和中大恒基公司房屋所有权证下发事宜的义务，否则视为刘某 ...

本案现已审理终结。 原告张某乙诉称，原、被告双方及中介公司于2010年12月21日签定了一份房屋买卖合同，事后双方积极配合履行合同。现银行按揭贷款已经 月5日被告以原告不具备在郑州购房条件导致无法实现房屋交易目的为由，提出反诉请求法院判决反诉被告支付反诉原告违约金x元。2011年9月9日原告向被告寄出 ...

，这合同是无效的，不符合法律规定，物权法、担保法规定，抵押人未告知的抵押无效，房产证，原告跟中介公司看过，有抵押，侵犯抵押权人的权益，转让房屋无效， 之规定，判决如下： 一、被告吴某某返还购买房屋定金人民币1万元给原告张某某、俸某某。 二、被告吴某某支付违约金人民币15万元给原告张某某、俸某某。 上述 ...

诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）苏xx诉称，原、被告于20xx年x月初经上海xxx房地产经纪事务所中介相识洽谈协商，于同年x月x日依据上海市房屋资源 日，按每日600元计算，另按日给付违约金（按日万分之四计算）。现请求判令：1、解除原、被告双方签订的房屋租赁合同；2、被告向原告支付20xx年 ...

合同，被告方如果不能如期签订合同应赔偿原告违约金70,000元并退还定金。因被告在同年6月23日前未能解除房屋限制，无法与原告方签订正式买卖合同。现诉请要求 。2010年2月8日，两原告作为乙方、两被告作为作为甲方、第三人作为中介方签订了《关于上海市杨浦区X路某室居间房地产买卖协议之补充协议》，约定： ...

不能先交房。反诉被告在2月7日才得知房款已经到帐，次日就将钥匙通过中介公司转交给反诉原告。反诉被告没有违约，反诉原告在外租房的损失不是反诉被告造成的 月10日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。合同还约定，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的0.1％的违约金，合同继续 ...

外人黄某某以被告段某某名义将位于上海市嘉定区X路X弄X号X室即系争房屋委托中介公司出售。同日案外人黄某某以段某某名义与原告肖某乙签订一份上海市房地产 、煤及电话等过户手续的诉讼请求，只要求被告履行合同，腾出房屋并交付原告，另承担每日98元的违约金。 本院认为：原、被告签订的上海市房地产买卖合同，是双方 ...

费用也应在房屋余款中扣除。故被告认为其向原告支付的房屋尾款不应为1万元，也不存在向被告支付违约金。另原告至今尚未配合被告办理物业及有线电视的更名手续，也未 给第三人，第三人出具了收条。收条内容为：今收到被告购买系争房屋尾款1万元，由中介公司代付给原告。2009年10月9日，被告向原告出具书面文件，确认 ...