公司的合同担保关系也是因撇开惠兴公司签订的，合同应属无效担保。所谓一个效力即物权预告登记更是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖 合同》执行。 为切实履行上述协议和补充协议所约定的条款内容，保证马某的债权得以实现，2009年11月3日，叶某公司与马某签订了《商品房买卖合同》，叶某 ...

、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；抵押人同意以机械设备作为抵押物，主合同项下债务履行期限届满 周XX、史某某辩称：同意被告房XX公司的答辩意见，且公司已经作了物权的担保，履行的时候应该先执行公司；且我们虽为被告房XX公司提供保证，但 ...

新公司)和商丘利龙工业园有限公司（以下简称利龙公司）与开发区农行签订了借款保证担保合同，豫新公司按约定偿还部分借款本金和利息后，截止到1997年5月 移交给长城公司，已构成违约。开发区农行虽然持有涉案土地的使用证，但其享有物权的基础性法律事实已经发生变化，其没有理由也无权继续持有争议土地的使用证。且 ...

房地产管理法等法律、法规要求不动产的转让必须办理变更登记手续，是将登记作为不动产物权转移的公示方式，不办理登记并不影响合同的生效。2、被告农业银行 。为防止国有资产流失保全资产，为保护被告农业银行信阳分行抵债资产权益及实现被告农业银行信阳分行债权，恳请人民法院依法查明事实，驳回原告的诉请。 被告农业 ...

建筑公司对上述执行标的物虽一直占有、使用，但并未办理过户登记手续，并未取得物权，故被告大康建筑公司的非法占有不能作为解除合某查封的依据。岳阳中院（ 11月20日作出（1999）湘民初字第X号《民事调解书》，确认上述涉案抵押担保有效，中国银行湖南省分行在某债权本金（略）.98美元及利息范围内就涉案抵押物 ...

的内容不矛盾，应属合法有效。故原审认定贺某与李某之间成立合法有效的物权担保关系、“不管早晚卖掉”不构成附条件民事行为，没有法律依据；在贺某未将其 一般保证担保规定的法律特征。依据上述评析，贺某保证责任的实现方式特定化，即贺某以其土地使用权转让的价款承担保证责任，但是双方对于“卖掉”即变现的履行期限约定 ...

支付的货款、逾期利息、赔偿金、违约金及实现上述债权所需费用等全部债务，在额度不超过300万元内提供连带责任保证，担保期限至2008年6月30日。该 机关认为必要的其他文件。由此可见，掌握了《房屋所有权证》等权利证明的抵押物的物权权利人，是登记的主要义务人；抵押权人并不具有上述权利及证明，是办理抵押登记 ...

事实； 3、土地使用证、房屋产权证的复印件各1份，欲证明本案争议房屋已发生物权变动，所有权人是被告的事实； 4、销售不动产统一发票3份，欲证明被告已 期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 二、《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...

对合作联社请求行使抵押权，王某、魏某乙、孙某承担连带担保责任，不予支持。对合作联社请求赔偿为实现债权支出的律师费8916元，因该项费用不是实现债权 法律强制性规定，合同成立并生效，原审认定抵押合同无效，属于错误判决。原审未区分物权原因和抵押效力的区别，物权法及担保法的相关司法解释，虽抵押房屋未进行登记 ...

变卖该财产的价款优先受偿。”据此可以认为，抵押权是以确保债务清偿为目的设立的物权，是依附于主债权而存在的从权利。主债权消灭，抵押权亦消灭。抵押权设定后 并未消灭，一审这一认定属认定事实错误。法律和司法解释只规定了抵押权可以因担保的债权实现而消灭，没有规定抵押权消灭以何时为准。雪清公司的这一上诉理由没有 ...