。 上诉人盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司（以下简称圣鑫公司）与王某某商品房买卖合同纠纷上诉一案，盘锦市中级人民法院于2010年6月17日作出（2010） “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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按约定的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未订立售房协议，故双方未建立商品房买卖合同关系。本院认为，从双方签订《预购营业房协议——预交定金的说明》的第二 “商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，该协议应当 ...
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份，双方约定：甲方认购城南公寓1-X层，建筑面积5000平方米（最终以双方签订商品房购房合同约定面积为准）；房屋价款为一至四层的平均基价为每平方米人民币 原审法院经审理认为，双方当事人签订的房屋认购意向书，已具备了《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且盛泉公司已经按照约定收取了陈 ...
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系辽宁中联律师事务所律师。 上诉人沈阳翔凤房地产（集团）有限公司因与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第X号民事 《委托合同》，刘铭枢委托翔凤公司销售其所购房屋。同年11月30日，刘铭枢与翔凤公司签订《关于解除商品房买卖合同的协议》。 王某在原审法院 ...
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物业清单将产权暂时分别全部登记在傲博公司名下，以后凭傲博公司与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（即将 全部完成协助义务时间的确定决定了傲博公司应当承担办证责任的期间。根据《商品房销售管理办法》第三十四条、《合同法》第六十条的规定及本地办证部门的 ...
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物业清单将产权暂时分别全部登记在傲博公司名下，以后凭傲博公司与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（即将 全部完成协助义务时间的确定决定了傲博公司应当承担办证责任的期间。根据《商品房销售管理办法》第三十四条、《合同法》第六十条的规定及本地办证部门的 ...
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编号为佛市建证(99)X号]；2001年9月28日经佛山市房地产管理局核准取得了商品房预售许可证(编号为（略）)；2002年1月16日通过工程竣工验收报告；同年 双方约定的实得建筑面积就是指套内建筑面积。《商品房销售管理办法》第十八条第二款规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”， ...
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房款共计220,000元。 原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经不再 座落、面积、单价、总价、付款方式等，但尚不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，从性质上讲应属于预约，不能 ...
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陈某乙。 原审第三人陈某丙。 上诉人岳某因与睢宁县新宁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院(2008)睢民一初字第X号民事判决，向 实际面积的测量、逾期付款的违约责任等条款，实质具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当具备的主要条款。关于岳某于2003年7月 ...
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6、水电费收据三份。 以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳 条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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