能按期交付，原告有权按已交付的房价款向被告追究违约利息(从约定的交付日期第二天至实际交付之日止，按同期国家公布银行固定资产贷款利率计算)。逾期超过180 梁某某依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律基础上， ...

幼儿园达到竣工条件的要求。按照该商品房预售合同第十二条第一款约定：“出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下某条件：1、市政 823484元。2007年6月26日，李某乙、臧某、李某乙所购商品房通过了竣工验收备案。现XX公司已将李某乙、臧某、李某乙所购房屋交付李 ...

。第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， ，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...

。第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， ，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...

商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明 履行的可能，因此，黄文华请求的逾期交房违约金的计算期间，应以确定的日期为截止日而固定其金额，方可履行并经裁判后具有既判力和强制执行力。 ...

商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明 具备履行的可能，因此，何某请求的逾期交房违约金的计算期间，应以确定的日期为截止日而固定其金额，方可履行并经裁判后具有既判力和强制执行力。 ...

万元。一审庭审中，赵某某举示了一份现金进账单复印件，上载：缴款日期2004年12月6日，收款单位名称美仑公司，金额24万元，赵某某房款等内容 负担。 赵某某不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审法院认定事实错误。上诉人与被上诉人存在独立的商品房预售合同关系，上诉人支付了房款后，双方办理了商品房预售 ...

被告辩称认为房屋交付日应以2004年6月15日为准，但从合同的本某看，房屋交付日应是合同约定的日期，并非是实际交付日，被告辩称无理，法院不予采信。原告 条款，是上诉人歪曲了合同第十五条及第二项的约定。该条款是预售商品房在交付使用后90日内，将办理权属登记由上诉人提供的资料报产权登记机关备案。如因上诉人 ...

应于2006年6月30日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县 基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...

应于2006年6月30日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县 基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...