即所谓外表授权，致相对人信其有代理权而与其进行法律行为，法律使发生与有权代理同样的法律效果。表见代理制度之设立目的在于保护交易安全。根据庭审查明的事实， 罗某在购买系争房屋时的情况判断，《房地产登记申请书》、《委托书》、《商品房预售合同》、《房屋交接书》中的签字与其在本案答辩状、诉讼代理委托书中的签字 ...

收据上所指土地即为“爵士乐园”项目用地，而期房销售城建税、教育费则是基于商品房预售的法律关系，故对其上述主张不予支持。据此判决：一、正兴公司与华 ，一审法院关于诉讼时效的判定不仅认定事实错误，同时也违反了诉讼时效法律制度的根本宗旨，缺乏法律依据；(4)正兴公司与华琼公司之间没有建立合法土地使用权转让 ...

竣工后一层门店归甲方所有，2-X层归乙方，抵顶乙方全楼工程款，乙方可以预售、出售、出租，乙方出售房屋以甲方永安房产公司名义出售；工程必须在5月10 》 第五十九条国家实行土地使用权某房屋所有权某记发证制度。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因 ...

竣工后一层门店归甲方所有，2-X层归乙方，抵顶乙方全楼工程款，乙方可以预售、出售、出租，乙方出售房屋以甲方永安房产公司名义出售；工程必须在5月10 》 第五十九条国家实行土地使用权某房屋所有权某记发证制度。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因 ...

邹某某所有，并负责办理有关法律手续，特此承诺。第三笔借款金额为60万元，承诺书内容为：公司将开发的房产三海大厦银海楼X套商品房销售给邹某某，合计 按月息6%扣下4.8万元，余下35.2万元交给财务部，然后他们给我开了一个预售房产收据40万元和一个承诺书，约2003年3月份，将本金40万元归还给我。第二 ...

邹某某所有，并负责办理有关法律手续，特此承诺。第三笔借款金额为60万元，承诺书内容为：公司将开发的房产三海大厦银海楼X套商品房销售给邹某某，合计 按月息6%扣下4.8万元，余下35.2万元交给财务部，然后他们给我开了一个预售房产收据40万元和一个承诺书，约2003年3月份，将本金40万元归还给我。第二 ...

，足以认定。 本院认为:建筑公司与设计院之间所签订的《房屋买卖合同》是一份预售商品房的转让合同，该合同由于没有办理有关的转让手续，不符合最高人民法院《关于 充分考虑本案双方当事人的主要合同义务均没有履行完毕的具体情况，不符合法律规定诉讼时效制度的立法精神，本院予以纠正。在看到海房登公字(2000)X号 ...

卖方以原价回购。正是上述原因才导致双方至今未发生实际交付。被上诉人是利用行政确权制度占有上诉人用于抵押的房产。事实上，上诉人从不否认欠被上诉人的款项，但应当 1998年6月26日之前未受到侵害；如被上诉人所主张，双方为规避法律签订了＂商品房购销合同＂及＂承诺书＂，双方真实意思表示为房屋抵押借款，那么在 ...

合同签订后，双方到惠州市惠城区公证处办理公证，及到惠州市房产交易所办理了房屋预售登记。1993年4月，金川公司通过西南黑色金属公司(下称金属公司)开出的两 大地公司虽没有按照《商品房买卖合同书》约定建成楼宇交金川公司，但金川公司完全可以在要求新大地公司返还购房款没有结果的情况下，通过法律途径，向新大地 ...

，只要双方当事人关于借款合同的主要条款一经要约与承诺并取得一致意思表示，同时具备法律规定的书面形式即可确认合同成立。港鑫公司以梨花小区工程预算资金总额仅需2900 港鑫公司售房收入达2300余万元，均应抵扣本案贷款本息，但港鑫公司提交的预售商品房合同并不能代表其实际收取了该款项，而其提供的进账单也仅能 ...