了解物业公司的服务水平，且物业公司是由开发商指定的，而非业主自己选择的，如果不签合约，则无法顺利交房，因此与原告签订合同本身就存在一定程度的胁迫性。入住后 陈a（乙方）与案外人上海A发展有限公司（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，双方约定乙方向甲方购买本市x路x弄x号x层x室房屋。该合同附件五《 ...

终结。 原审审理查明：2007年6月28日原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告位于南坪丹龙路X号X幢X层X号房屋，该房屋 被告承担逾期交房的违约责任，其理由在事实上不能成立，本院不予支持。而被告作为房屋开发商，交付房屋前后，都应当承担商品房质量瑕疵的担保责任，对于房屋出现的质量 ...

某（编号090201），拟证明胡某于2002年12月13日向广东省某建筑公司购买了本案争议的房屋； 7、收款收据，拟证明广东省某建筑公司的代理人薛某 公司宜章德顺商贸城开发部已于2002年10月被宜章县工商行政管理局吊销营业执照，开发商未取得商品房预售许可证为由，判决驳回胡某、吴某诉讼请求。因邝某、廖 ...

人某公司居间费1万元。经我了解，侯某的某屋产权证已经办理完毕，并已经从开发商处取走。现侯某的某屋产权证已经办理完毕，其应履行合同，将 给付97万元，扣留3万元待房产过户时支付。 上述事实，有商品房买卖合同、房屋买卖合同、房屋买卖居间见证合同、收某、首付款证明、履约通知书、结婚证、房屋所有权证、按揭担保 ...

万元，借款到期后一直没还，2004年5月张德利来沈阳找不到冯某某，又发现“一、二毛”的开发商不是冯某某的事实； 2、证人牛再胜（旅美侨居）证言 月1日以给被害单位9、10、X号三栋建筑面积x平方米的工程为名，用相应的商品房契税证做担保，要求王述斌交质量保证金20万元，约定工期在4月30日至2006年 ...

房地产管理法》。本案所争议的房屋系房改房，并非是商品房，两者办理房产证的方式不一样。前者是由职工购买公有住房，由所在单位手续齐全后到洛阳市住房委员会登记 属于某工个人所有），再由单位统一办理房产证和土地使用证。后者，由购房人凭与开发商所有手续，自己到房管部门办理房产证。在本案中，原告已在2003年4月 ...

的委托书不是委托原告办理权属登记的，虽然被告与开发商签订的预售合同约定多退少补，但预售合同是2007年签的，原告向被告收取费用是发生在2008年，原告在 不愿意承担。综上，不同意原告诉请。 经审理查明，2007年10月17日，两被告与上海E公司签订《上海市商品房预售合同》，约定两被告购买系争房屋。同日 ...

某、李伟东的证言，因房产过户首先需要持有房产证，苏某某曾经同王某一起到开发商处询问房产证的办理情况，王某、李伟东也都因卖房一事分别与苏 一方的授权委托书，甚至是父母子女关系证明、夫妻关系证明、身份证、户口本、商品房买卖合同、房产证等任何材料都不提供的情况下，以父母子女关系或夫妻关系可以构成表见代理为由 ...

以下事实：2005年3月11日，原告赵某与被告胜利油田胜大置业有限公司签定商品房买卖合同。原告购买被告位于胜大花园第AX幢X单元东X号住宅房。合同第 费374元、有线电视接通费645元属于偏信被上诉人的一面之词，上述费用均应进入开发商的经营成本，不应由上诉人承担。2、一审判决认定收取开口费是双方达成的 ...

借款人聂某在答辩人处购买了商品房，并在原告处办理了贷款。由于借款人不讲诚信，原告提起诉讼，可以拍卖借款人的财产，依法处理。但是答辩人签的担保合同是按原告程序上的 （他项权证号为：永房零陵他字第（略）号）。土地抵押由开发商永福房地产公司出具承诺延期办理，并与中国工商银行冷水滩支行签订编号为x号《按揭业务 ...