（华盛创业公司作为保证人也是项目开发商依法必须取得的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证，以下简称五证）之时为 项目已五证齐备。肖某某则表示华盛创业公司于2002年才取得预售许可证，其中不包含其所购房屋。此外，肖某某提出曾多次与华盛创业公司交涉房屋 ...

8比例分成，朱某甲为8成。合同签订后经有关部门办理了规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。尔后，永川市永郊片区水利水保站就该房的销售、办证工作委托 民事判决书等证据在卷佐证。 本院认为，被告是永川市水电大厦商住楼的开发商，并在与原告签订的房屋销售合同上加盖了印章，故该合同已成立并合法有效，交款发票 ...

可以说明被告开发的楼盘已经竣工备案登记的事实，从而可以推知被告曾经取得过商品房预售许可证，该证即有助于判断合同的效力，故准许进入证据圈，作为定案证据处理。 购房时公开的，为相对方知晓、认可的愿望，开发商有完成此愿望的诚信义务。 被告虽然制作了通知，但没有证据证明原告收到了通知，被告仅证明到备案登记时间 ...

提供的证据6相同的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》及商品房预售许可证，其上分别记载其工程名称和商品房预售项目名称分别为“东海花园1-X号住宅楼”和“东海 指有关专业销售机构向商品房的建造者、开发者提供专业性的销售服务，而并非指开发商自己的销售行为。本案中，番禺鼎威公司只是将自已开发的商品房销售给 ...

从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时， ...

从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同 集团关于建材价格上涨属情势变更的主张，本院不予以支持。另，南方食品集团并没有充分证据证明其逾期交房是由于政府行为等不可抗力造成的，一审法院认定其未 ...

从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时， ...

接收单》、《补充协议》或《保证书》中签署意见，表示对房屋的结构及附属设施全面了解，没有异议。2004年10月，平顶山金嵘公司委托洛阳恒宇房地产测绘 施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为四级 ...

2、2006年7月4日，浙南公司取得商品房预售许可证，该证载明许可预售房屋为焦作温州商贸城4-X号楼，预售总建筑面积x平万米。 3、2006年9 相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段，并不导致浙南公司实际 ...

预售合同有效，中亨公司与第三人丰基公司签订的商品房委托预售合同有效，中亨公司在一个月内为王某办理房屋产权证，中亨公司赔偿王某损失x元。 中亨公司针对王 期间内（2004年11月底前），中亨公司作为中亨花园X号楼的开发商没有取得商品房预（销）售许可证，中亨公司直至2005年8月4日才取得商品房预（销）售 ...