案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定计算违约金的问题；③关于被告是否违约并承担违约金的问题。 （一）关于二被告是否应为原告办理相关产权证件的问题 时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”被告未按执行和解协议及时代办房产证没有影响原告对房屋的管理、使用和出租收取租金，且并未对原告造成 ...

3%的违约金过高且违背法律规定；4、兆旭公司没有确实交付租赁标的物，属先期违约，反诉被告拒付租金是依合同法行使先履行抗辩权，是法律规定的权利，而非违约 同意永州建筑装饰材料城暂缓办理房屋出租许可等手续，但两年后必须按规定办理。又查明，在诉讼过程中，原、被告双方均同意解除双方的租赁合同，但对原告提出搬出 ...

x号)。现抵押未涂销。2003年12月12日，高新支行书面同意建纬公司出租侨力大厦首层。 2001年9月5日，广州市城市规划局发出穗验证字(2001)第X 不予接纳。因当时的征地法规并没规定逾期提供商铺回迁使用需承担违约责任的计算标准，故合同中约定按房屋价值每日千分之五按规定执行，应理解为按每日千分之 ...

原告在未与被告进行协商的情况下，与新的房屋产权人钟某某签订新的租赁合同，造成原告与被告的转租赁合同终止，说明违约的不是被告而是原告。原告在第一次开庭 租赁合同书，由钟某某将盘金大市场一号楼第二层家俱市场，面积约2600平方米出租给林某某，租赁期限为一年(从2006年元月1日至2006年12月31日)， ...

由于被告在履行期限届满前，已经以自己的行为表示不履行主要义务造成违约，原告主张解除合同并承担违约责任，即支付违约金x元和支付未交纳租金的请求，予以支持。 被上诉人钟某某根据与上诉人吴某某签订的《房屋租赁合同》，将位于双流县X镇X村占地约20亩，面积约x平方米厂房出租给吴某某兴办企业使用。x平方米厂房中 ...

事实与原审法院查明的事实相一致。 上述事实有经营场地出租协议书、中华人民共和国驻洛杉矶总领事馆认证书、商品房某售合同、专用发票、准住通知书、房某所有权证、沈阳市私有 日应当给付的租金，故原审判决其给付上述两笔租金义务，并承担逾期给付的违约责任，并无不当。至于上诉人提出的税款问题，因不属于民事案件的调整 ...

年2月的拖欠租金3140元的诉讼请求，由于江某某在2006年1月26日办理了出租房屋的停电停水手续，直至2006年2月15日才恢复供水供电，汪某某在上述21天 和客厅的三面墙的颜色由白色改漆成红色，亦已构成违约，江某某为此而行使合同解除权，收回房屋，符合法律规定，依法应受到法律保护。关于汪某某是否依约 ...

。 委托代理人黄某乙，住（略）。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第X号民事 同意一审判决。 被上诉人在二审期间没有提供新的证据。 上诉人对原审判决认定其擅自出租铺位给家电商行有异议，对原审判决查明的事实双方当事人均无异议，本院予以 ...

向原告支付赔偿金（违约金），逾期超过30日，出租方有权解除合同，本合同自行终止。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，被告支付了半年租金89880元。 给其造成损失，要求原告赔偿虽为反诉请求，但被告并未向本院提起反诉，原告的违约行为是否给被告造成损失，原告是否应予赔偿不能在本案中一并处理，被告应另 ...

；2、被告承担本案诉讼费用。 被告辩称，原告存在严重违约行为，根据双方签订的《房屋租赁合同》，原告违反该合同第六条第七点关于原告进行装某前应当书面报告被告 被告将其经营管理的位于长沙市X路X号湖南路桥建设集团南院后门保卫楼整栋出租给原告使用；合同期从2010年4月22日起至2013年4月21日止，被告 ...