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该诉争房产还没有建成,合同签订后,被告按约定于2006年5月17日支付定金20万元,于2006年10月31日支付购房款40万元,于2007年10月15日 签订《江山名居幼儿园认购协议书》,签订协议时幼儿园房屋还未建设,故该房屋不是原告所述的现房交易。原告在起诉后未提供该房屋的商品房预售许可证,该协议 ...
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及提供销售场地等;乙方负责项目销售,负责客户之洽谈、下定金并签订《商品房购合同》及《商品房买卖合同》甲方核对和签章;代理费的提取及支付方式,代理期限内乙方 销售商品楼,故被告仍应依合同约定向原告支付代理费。针对被告是否有销售商品楼问题,被告提供认购书以及买受人身份性质方面的证据为证,其中认购书中 ...
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故原告的诉讼请求没有事实及法律依据,应予驳回。 被告提供如下证据材料:(一)外销商品房预售许可证及房地产权证,证明上实大厦于1994年12月取得预售许可,1997年7 的真实意思表示,其内容仅为房屋预售合同签订之前的楼宇订购,既然原告已据该认购书支付定金,该项订购行为即成立且已履行完毕,该《楼宇认购 ...
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某某共同预购的商品房,并经房地产交易部门办理预售登记。2008年5月17日,江某某、嵇某甲经上海浦嘉房地产经纪有限公司中介,签订上述房屋的《认购协议》。协议 ,嵇某甲代其妻、子签名。同日,江某某支付定金2万元,嵇某甲出具收款收据。同时,嵇某甲将该款上海浦嘉房地产经纪有限公司,委托该公司垫付系争 ...
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筑成公司分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元,并依约为农科院代建办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局 及有关事宜的确认书》。其中,《门市房认购协议书》约定:筑成公司(甲方)、农科院(乙方)。购房地点、面积和房时间、标准:(一)门市房地点: ...
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筑成公司分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元,并依约为农科院代建办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局 及有关事宜的确认书》。其中,《门市房认购协议书》约定:筑成公司(甲方)、农科院(乙方)。购房地点、面积和房时间、标准:(一)门市房地点: ...
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所收104.2万元认购款由乙方全部负责,原对外所签的合同一并由乙方承担合同的相关处理的法律责任,合同还对双方其他权利义务进行约定。由于在合同 没有法律依据,本院不予支持。(二)恒发公司作为商品房出卖人,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,导致住房定金合同的签订无效,恒发公司不仅应返还贺某某的 ...
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依据被上诉人在一审中提交的上诉人传真的“合同书”,被上诉人应将购房余款在房屋过户时清。但在本案中被上诉人在3月9日上诉人将“合同书”传真给被上诉人,直至 ,如果因一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理”。因此,上诉人李某某在收受被上诉人赖某某认购的购房定金后,不按传真的承诺 ...
//www.110.com/panli/panli_66661.html-了解详情
筑成公司分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元,并依约为农科院代建办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局 及有关事宜的确认书》。其中,《门市房认购协议书》约定:筑成公司(甲方)、农科院(乙方)。购房地点、面积和房时间、标准:(一)门市房地点: ...
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花园三组团开发建成商品房共252套,四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止,客户认购房屋共210套,每套收取定金(略)元 ,与被上诉人解约后单方获利5800余万元相比,双方利益形成巨大落差,且客观上鼓励不讲诚信行为,造成不好的社会效果。5、一审判决计算广告费、策划费、销售 ...
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