存在房屋质量鉴定的问题；对修缮义务是否履行属于是否违约、是否应当承担违约责任的问题等，不同意进行鉴定。本院对鉴定申请未予准许。 本院认为,原告河南六合物业公司 条、第二百三十五条等规定，判决如下： 一、解除原告河南六合物业公司与被告洛阳开天餐饮公司签订的房屋租赁合同； 二、被告洛阳开天餐饮公司租赁期间 ...

结构，约定由深圳华凯投资进行完成装修后使用，因此，该合同名为承包合同，实为房屋租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，受法律保护 交租金的20％支付违约金外，还应按海南华凯公司单方终止合同违约责任按未满期限租金总额付30％，合同约定，大厦的固定资产应无偿归上诉人所有。但原判反而 ...

不予支持。 对于西南民族中学主张的装修费损失，双方租赁合同的解除是因为西南民族中学逾期支付租金违约所致，根据《房屋租赁合同》第三条第6项的规定，依附于 次，每次租金结算期届满前七日应支付，逾期七日交纳租金的，被上诉人有权单方终止合同。但一审法院却错误认定上诉人应在2007年8月24日前支付被上诉人第二 ...

等合法有效的措施理顺产权纠纷。客观上造成上诉重大经营损失，一审原某应当向上诉人承担违约责任。(二)一审法院认定上诉人拖欠租金是“事出有因”，不支持一审原某解除合同 在合同的解除、终止的专门条款中。《租赁合同》第六条其他约定其中第2点“如乙方拖欠租金累计达一个月的，甲方可单方终止合同，有权收回房屋，乙方 ...

被上诉人的以上违约行为，致使上诉人不能实现房屋租赁合同的目的，上诉人才发出通知解除双方的租赁合同。不存在上诉人违约的事实。3、已生效的（2010）湘民一初字 阻扰生产的事实。朱某提供的证据不能证明以上事实。二、朱某单方面解除合同，应承担违约责任。三、钱某的可得利益损失不止x元，将保留要求朱某进一步赔偿 ...

，向本院提起上诉称：一、本案的房屋租赁合同合法有效，被上诉人万联公司购买后应当继续全面履行合同，原审解除合同没有事实和法律依据。首先，原判认定涉案 以权利义务承继者的身份继续履行原租赁合同。其单方要求变更租金及租金交纳方式的行为不当，致本案争议应承担一定民事责任”，原判认为二被上诉人应当承担一定的民事 ...

过消防部门出具的消防安全检查意见书。其三，在2000年签订《租赁合同》时，原告出租的房屋建筑结构存在严重质量问题。在2001年原告按照所在区质监部门的规定 了责令限期整改通知书。原告上述违约行为，致使合同约定的解除条件出现，导致《租赁合同》的解除，原告理应承担违约责任，并依据合同约定，赔偿被告经营和 ...

本院予以支持。被告拖欠应付款项未付、提前退租还应按照合同的约定承担违约责任，根据合同的约定，违约方逾期不支付相关费用累计超过一个月的，应向守约方 上海某置地有限公司与被告上海某投资管理有限公司之间签订的《某中心房屋租赁合同》于2009年9月29日解除； 二、被告上海某投资管理有限公司应于本判决生效之日 ...

行为系合同次义务，迟延履行并不构成根本违约，客观上也并未导致恒硕公司出租不能，故恒硕公司无权单方解除《承诺书》。第二，终审判决未依法确认恒硕公司 履行了合同主要义务的认定是正确的，但交付房屋只是一般房屋租赁合同中必备的出租方主要义务，不同房屋租赁合同可以约定其他主要义务。本案中，《承诺书》明确约定包租 ...

三新公司厂房、设备财产安全。双方还就违约责任进行了约定：陈某某超过15天未能按时交纳租金，三新公司可单方解除租约，没收保证金，并要求陈某某赔偿一切 原审法院确认为房屋租赁合同未经备案登记并不影响其合同实体内容的法律效力。原审法院的此种判决是“重实体轻程序”的再现。其次，原审法院认定陈某某有违约行为而三 ...