阳台面积的计算方法(由原来按100％计算调整为按50％计算)所致，实际并非开发商欺诈，房屋的实际面积也并无减少。其次，双方约定了面积误差的处理办法， 情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...

略）鲁班建设工程某理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１１月１２日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于（略） 。本诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当在商品房 ...

辩双方当事人意见，本院归纳争议焦点如下：关于原、被告签订的《商品房买卖合同》无法实现，何方应承担违约责任的问题。围绕上述争议焦点，本院予以分析认某如下： 事实认某如下： 被告中某（福建）置业有限公司系莆田市X镇禾嘉花园的开发商，福建省佳特市政建筑工程有限公司系该项目工程的总承包人，原告系该工程模板 ...

，应尽快彻底消除，并且不留消防隐患。三、按买卖合同约定，开发商应于2006年12月31日之前交付符合合同约定条件的房屋，但由于至今存在入户门和门洞两个 理由正当，证据确实充分，对其该项请求该院予以支持。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》，约定的交房时间为2006年12月31日前，因被告未能在约定时间 ...

（略）鲁班建设工程某理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１２月５日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于（略） 。本诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当在商品房 ...

材料，存在重大过错，被告不应承担违约责任。 一审法院认为，依法成立的合同应当受到法律的保护。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同是当事人的真实意思表示，不 在合同约定的或者法律规定的办证期间内未取得房屋权属证书的，如开发商在此期间内已完成房屋权属初始登记并提供了相关的办证资料，并通知买受人提交登记 ...

一0年十二月一日之前进行交易。2、交易前乙方必须存入开发商账户银行（略）元）后，去售楼部办理签店面买卖合同、开不动产正式发票后，甲、乙、丙方前往中国 银行过x元给甲方。3、甲方领取商品房买卖合同、开不动产正式发票后，至此该宗房产交易结束，本合同自行终止。第某条：违约责任甲、乙双方应按照有关法律规定履行 ...

有四年了，再要求被告举证，已经不可能了。原告作为购房户已经得到开发商的通知，知道开发商已经办理备案登记手续，可以办理房产权证。原告事实上也已经办理了房 义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告与被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效。根据商品房买卖合同第十五条的规定：“出卖人 ...

有四年了，再要求被告举证，已经不可能了。原告作为购房户已经得到开发商的通知，知道开发商已经办理备案登记手续，可以办理房产权证。原告事实上也已经办理了房 义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告与被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效。根据商品房买卖合同第十五条的规定：“出卖人 ...

有四年了，再要求被告举证，已经不可能了。原告作为购房户已经得到开发商的通知，知道开发商已经办理备案登记手续，可以办理房产权证。原告事实上也已经办理了房 义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告与被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效。根据商品房买卖合同第十五条的规定：“出卖人 ...