、报建、审批手续，但尚不具备预售条件，尚未取得《商品房销售许可证》时，所具备签订认购的条件，而对商品房销售的核心条款做出约定，待条件成熟时即可签订正式的 5万元，因双方并未约定为定金，应属认购款。因双方的行为系真实的意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。 关于因未来置业公司的原因， ...

。 一审法院审理认为：金丰公司具备房地产开发资格和商品房销售的法定条件，双方当事人分别签订的《购房协议书》、《商品房买卖契约》及2份《购房补充协议书》合法 予以改判，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)项、第(三)项之规定，判决如下： 一、 ...

。 本院于2011年11月1日立案受理原告x某、x某与被告永州x某商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员周湘荣适用简易程序公开开庭进行审理。原告x 一致同意，本调解协议自双方在协议上签名或捺印后即具有法律效力。 上述协议不违反法律规定，本院予以确认。 审判员周湘荣 二○一一年十二月三十日 代理书记员杨阳 ...

。 委托代理人林xx，男，西安市X区南院门法律服务所法律工作者,住该所。 原告徐xx与被告西安xxx有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员魏 佐证。 本院认为，原、被告于2002年4月10日签订的商品房买卖合同系双方自愿协商订立，符合法律规定，应为有效。依该合同之约定，被告应在商品房 ...

人聂某与上诉人河南京成房地产开发有限责任公司（以下简称京成房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，均不服河南省安阳市X区人民法院（2010）文民一初字第 理由不成立。 经二审查明事实与原审认定事实一致。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应全面履行。上诉人京成房地产公司延期履行交房义务 ...

开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，原告吕XX于2012年3月12日向本院提出撤诉申请，要求撤回对被告株洲XX物业管理有限公司、株洲XXXX房地产开发有限公司的 ，原告吕XX在本案审理中申请撤回起诉是其行使处分权的自愿行为，符合法律的有关规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十 ...

16日立案受理了原告株洲XX房地产开发有限公司、株洲XX房地产开发有限公司与被告李XX商品房销售合同纠纷一案。依法适用普通程序由审判员刘海源担任审判长，与代理审判员 株洲XX房地产开发有限公司、株洲XX房地产开发有限公司应于二个月内将被告购买的位于株洲市X区环洲鼎盛X楼X、X号（经房产局测量房号变更为 ...

有关陈述及证人证言。 原判认为，本案原、被告之间商品房销售合同成立且有效。被告应履行付款义务并承担延期付款的违约金，同时被告还应承担原告垫付按揭贷款59,738.51元 及受伤补助等用于抵扣首付款，因其所交纳养老保险金及受伤补助等与本案系不同的法律关系，故不宜一并处理。上诉人阳某还提出其只欠按揭款3万 ...

开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院2011年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年7月26日公开开庭进行了审理。原告李某的委托代理人 院。 本院认为：原、被告双方所签订的商品房购销合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同 ...

办理记录。原告曾多次催办，未果。至今，原告未取得商品房的所有权证。遂诉至该院。 原审法院认为，本案为商品房销售合同纠纷。原、被告于2008年2月18日签订的 仍未取得权属证书，且无证据证明归责于原告。双方对办证期限未约定，可依法律规定，自房屋交付使用之日起90日内视为履行期限，故原告请求违约金的计算起 ...