证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 2007）锦江民初字第X号民事判决。 二、成都江东置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向吴某某支付逾期办理房屋产权证备案登记的违约金（ ...

问题由国务院规定。但国务院或建设部未对此做出任何规定，因此可以认为目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不影响转让合同本身 将会损害国家、集体、他人利益及社会公共利益的买卖合同。我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。本案 ...

问题由国务院规定。但国务院或建设部未对此做出任何规定，因此可以认为目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不影响转让合同本身 将会损害国家、集体、他人利益及社会公共利益的买卖合同。我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。本案 ...

土地使用权出让金只能由政府收取，中星集团收取“七通一平”合同项下款项没有法律依据。振城公司、德城公司则认为，该函恰恰证明土地使用权受让人德城公司 之前签订的建筑安装承包合同施工。1993年3月1日，“明珠花苑”外销商品房准予上市预售。本案各方当事人确认，“明珠花苑”于1995年底工程竣工。1997年8 ...

。 原告金川公司诉称：1992年5月28日，金川公司与新大地公司签订了《商品房楼宇买卖合同书》约定：金川公司向新大地公司购买麦地新村北区NX栋房屋56套、 失公平。任何一个有秩序的社会，必须保障各种制度的公正才能维持，合同虽然具有相对性，是私人的领域，但如果法律赋予不公正的合同以强制力，就会破坏法律的 ...

号地块使用权面积为7520平方米的土地，并未变更至置换公司名下，土地使用权人及预售商品房许可证申请人仍然是公房管理处。 原告质证认为，对该组证据材料的真实性无异议 提交副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本 ...

号地块使用权面积为7520平方米的土地，并未变更至置换公司名下，土地使用权人及预售商品房许可证申请人仍然是公房管理处。 原告质证认为，对该组证据材料的真实性无异议 提交副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本 ...

的其他事宜。 8．合作公司兴建的商品房90％以上在境外销售，以保证外汇平衡。 销售主要采取分期付款或银行按揭方式预售，销售渠道通过下列方式，经董事会 二、仲裁庭意见 当事人在合作合同第46条约定，本案争议适用中华人民共和国的法律，这一约定符合《中华人民共和国中外合作经营企业法》的规定，仲裁庭予以认可 ...

的其他事宜。 8．合作公司兴建的商品房90％以上在境外销售，以保证外汇平衡。 销售主要采取分期付款或银行按揭方式预售，销售渠道通过下列方式，经董事会 二、仲裁庭意见 当事人在合作合同第46条约定，本案争议适用中华人民共和国的法律，这一约定符合《中华人民共和国中外合作经营企业法》的规定，仲裁庭予以认可 ...

必然随着房屋买卖合同的履行而转移，因此，在房地产开发实践中，反销售中的商品房，其前期物业合同都在北京建委的网站上公开披露，以使潜在的购买人不仅知悉 帐目，以及包括物业费余额在内的全部财产。上述移交程序是法定的，没有和法律或规章允许物业公司向物权权利人之外的诸如开发商之类的第三人移交建筑物区分所有权项 ...