平面图、被告提供的购房款发票、《房屋交接书》、银行存款凭证、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工图设计文件审查通过证书》、建筑工程施工图、《关于XX房 为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。 本院认为，原被告就系争房屋签订的商品房预售合同、协议，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...

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自7月17日才能计算违约责任。原告的诉讼请求是针对被告未能按约取得住宅使用许可证要求被告承担双重违约责任，这有违公平的法律原则。本案原告没有遭受任何实际经济损失， 被告的《违约金确认书》，内容为，“本人为购买位于上海市X路X弄（太原邸）X号X室房屋，而已与贵司签署了《上海市商品房预售合同》，由于贵司交 ...

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。 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证 房屋于2008年7月销售，故该广告内容不能视为原、被告签订的商品房预售合同的内容，两原告不能依据该广告内容要求被告承担违约责任。因此，两原告以 ...