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履行通知义务。 二、上诉人张某甲购买门面房屋的产权合法,不容置疑。一审判决上诉人与当阳伟豪公司签订的《房屋买卖合同无效是错误的。第一,当阳伟豪公司出售 问题的解释第六十六条:“抵押人已将抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力”的法律适用问题。综上,根据本案现有证据,不能认定当阳 ...
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镇XX路XX号市场XX栋X号门面及楼上房屋享有优先购买权的诉讼请求,不予支持。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。即便承租人的优先购买权受到侵害,亦不能 ...
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的《商铺租赁合某》有效,并判决由张某承继该房屋租赁合某的全部权利和义务;确认陈某与王某甲签订的《商铺租赁合某》无效,并判决予以终止和解除;确认周某于2011年3月14日与王某乙以周某名义为金辉商场签订的《门面租赁合某》有效,并由张某承继该房屋租赁合某的全部权利和义务;判决周某交出金辉商场所有的合某、 ...
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桔园小区X片X栋X号的门面经营床上用品。2009年7月9日,原告谢xx与被告宁xx之妻宁文伍签订《房屋租赁合同》,约定租金1100元/月, ,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。本案中,被告宁xx主张将原告谢xx租赁的 ...
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中,上诉人全部履行了义务,而被上诉人只履行了部分义务,这说明被上诉人对此转让合同是认可的。2、上诉人的请求是让被上诉人支付转让费5000元及违约金2000元, 的债权债务关系。本案纠纷属合同纠纷,而原审法院审理中,认定双方签订的转让豆腐汤门面协议因未经出租人同意而认定为房屋租赁纠纷为无效,这是一种严重 ...
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,拟证明出租房屋的所有权人为原告; 4、2004年2月6日《房屋租赁合同》复印件一份共1页,拟证明门面是王凤莲转租给被告和谢某; 5、2006年2月 对原告提供的证据,被告提出以下质证意见: 1、对证据1认为不是第二代身份证,为无效身份证; 2、对证据2、证据3、证据4、证据5,证据6没有异议; 3、 ...
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小区X栋X单元X室,身份证号:x。 上诉人葛某某因与被上诉人钏某某房屋租赁合同纠纷一案,不服昆明市官渡区人民法院(2008)官民一初字第X号民事判决, 葛某某之间的转租合同无效,赔偿损失共计8500元。 根据以上的事实,一审法院认为:葛某某与常福荣签订的《契约书》中约定葛某某不得转让门面,葛某某未经常 ...
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办理交付手续。双方进行验收交接时,地产公司应当出示《商品房竣工验收备案登记证》,并签署房屋交接单;地产公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全,杨某有权拒绝交接,由此 日,地产公司与他方签订《商场租赁合同》约定,地产公司将江北区观音桥步行街X号负一楼(邦兴北都)商业用房及负一楼X号门面和特X号门面出租; ...
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约定,而且阳由公司对其拆迁时已经一次性补偿到位,该门面在内的房屋早已拆除完毕,该门面房屋所在土地已正在新建房屋,恢复原状已无可能。关于林某解除《三眼桥菜市场 提交的其他证据及林某提交的证据,能充分佐证林某与津市X村委会构成了门面租赁合同关系,阳由公司接受汪家桥办事处的授权委托,仅对三眼桥菜市场进行包干 ...
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对此门面亦享有优先购买权,原告诉至法院,请求依法确认二被告签订的《商品房买卖合同无效;确认原告刘某甲对被告运达公司带租约发售的位于枫丹丽舍社区X 购买的权利。该规定是关于租赁合同中出租人出卖租赁房屋的限制性规定。本案原告诉称,被告在出卖租赁房屋未履行通知义务,擅自将原告已承租门面出卖给被告刘某乙, ...
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