宋国成 二O一一年七月二日 代书记员孟娜 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...

其前提是必须有依法成立的合同存在。根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审判长田仲秋 审判员梁培勤 审判员杨维 ...

怕节外生枝，故拿回了房产证。《中华人民共和国物权法》的一百零六条规定：无权处分人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回。本案中李某丁将房屋 ，且委托书还注明“受托人在委托权限范围内签订的一切有关文件，委托人均予以认可”，故该房屋买卖合同及补充协议也具有法律效力，各方应当依约履行各自义务。 二、 ...

并经当庭质证，本院予以确认。 本案争议焦点之一，买卖合同是否有效。 原告认为，其是依据被告登记享有的合同权属进行交易，应为有效。 被告认为，在双方交易时 的房地产权证相一致。该不动产登记具有公示、公信效力。公示效力即向外界表明涉讼房屋权利人为本案被告，被告享有该房屋的所有权和土地使用权，除此之外的任何 ...

，即使没有备案，没有预售许可证，也不影响买卖效力，因此原告要求确认二被告之间的合同无效，没有事实和法律的依据，应驳回原告的起诉。 建隆公司辩称，建隆公司与 的资格。 经质证，王某乙对证据1真实性无异议，对证明对象有异议，认为该案争议的房屋属于不动产，不能因为法院查封了就有留置权。对第二组证据中的证据1 ...

。 开封市中级人民法院一审查明：1997年8月20日，迎宾支行与天伦公司签订借款合同，约定：天伦公司以房地产抵押向迎宾支行借款800万元，期限自1997年8月 债权人的债务，少部分清偿了其所欠迎宾支行的债务。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，始发生效力，未经登记，不发生效力。 ...

签订了《房屋转让协议》;协议签订后，原告按协议履行了付款义务，被告于签订协议的当年将房屋产权证、建设用地使用证交付给原告;原告已搬进该房屋居住、管理、使用了 。二、该房屋买卖合同依法不能受到法律的保护。根据我国物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力 ...

的争执焦点为杨某某与李某某签订的煤矿转让合同的效力和张某某是否享有现彭水县回笼煤矿50%的股权。 首先，按照张某某的上诉理由可见，杨某某与李某某 出于善意，则受让人将依法即时取得对该财产的所有权或者其他物权。这里的财产包括动产和不动产。原判在本案中运用善意取得的民法理论，根据《中华人民共和国民法通则》 ...

购销合同》(一)和(二)、《云南省销售不动产统一发票》、《昆明市房产登记收件收据》、《昆明市X镇房屋抵押房产审批表》等证据证明，且富亨公司与策裕 问题的解释》(一)第三条关于“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法”之规定，以及《 ...

房屋买卖协议时存在《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定的重大误解和显失公平的情形。因此双方签订的房屋买卖协议为双方真实意思表示，应认定为有效协议。原审 的房屋买卖协议合法有效。其虽未办理物权登记，但不影响合同效力。何某某取得本案诉争的不动产，系善意取得且支付了合理的对价。原判认定事实清楚，程序并无 ...