没有办理房屋交接手续，又怎能凭合同约定就认为双方自动解除合同呢综上，一审法院判决认定事实清楚，证据确实、充分，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。 的约定，应当认定为双方当事人的真实意思表示是约定合同解除的条件，赋予出租人享有解除合同的权利，而非约定合同效力解除的自动失效的条件。原审判决对事实的认定 ...

法院查明事实无误。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，当事人协商一致，可以变更 二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”由此可见， ...

被告超过时限和规定限额的情况下，原告催其缴纳租金或解除合同，是行使出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。 2、原告上调租金，具有合理原因确 租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应严格全面地履行。现原告起诉要求解除合同，被告答辩对解除合同没有异议，原告的请求应予支持，双方的 ...

第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期间没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，所以被上诉人 李锐添、张兆坚与被上诉人陈某某、黄某某签订的《出租厂房协议书》符合法律规定，合法有效。原业主李锐添、张兆坚依法将其房屋所有权转让于上诉 ...

/平方米计算的标准过高，不予支持。关于原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、 不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。因保利公司与 ...

合同，并要求被告归还租赁物、支付所欠租金之诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因被告提交的电费收款收据体现交付电费至2010年4月20日，此后 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十 ...

主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉某 《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而被告方并未在法定期限 ...

证据，故该事实不能认定。至于解除合同的理由，合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ，亦确定了解除合同的合理期限。合同解除后的损失问题，不是本案处理范畴，本案不予处理。综上，曾某、周某的上诉理由，缺乏事实与法律依据，本院 ...

甲，由此导致的交付不能，被告谢某丙应当依法承担相关责任，原告谢某甲可以依法解除合同，被告谢某丙应当依法返还原告谢某甲x元的转让款，原告谢某甲应当 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七 ...

的租赁合同有效；若李铁虎不同意转租，则李铁虎可以要求解除合同，李铁虎与本案的处理结果无法律上的利害关系，故本案中不予追加李铁虎为第三人。 将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。赵某某将争议房屋转租张某某使用，至租赁期限届满，原出租人即房屋所有权人李铁虎并未主张解除合同， ...