生效。上述协议签订后，三方未就所抵押房产办理抵押登记手续，协议其他内容亦未实际履行。 2005年9月2日，创先公司与王某某共同向解困集团出具一份承诺书， 的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，原审判决：（一）创先公司于该判决生效后10日内，给付解困集团担保合同追偿款2，095，519. ...

于法相悖，因而也是无效的。根据《担保法》第41条规定，房产抵押的，应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，而事实上原、被告双方未办理抵押登记 手续的承诺，这一承诺并不违反法律强制性规定；“承诺书契约”不是担保合同，不存在抵押登记的问题，当时身为果品公司经理的原告，承诺如果到期手续办不好，愿将自己的 ...

和房产管理部门办理了审批和登记手续，在程序和实体上均无不当；《中华人民共和国担保法》生效于1995年10月1日，其生效时间在双方抵押担保合同签订之后 该债权转让给本案原审原告安嘉公司，根据财政部上述通知精神，该两次转让行为均违反了财政部通知的规定。 关于关于土地、房产抵押是否有效的问题：1995年8月 ...

梦圆公司的合法股东，持有经资产剥离后的全部股权，金梦圆公司股份并不存在亦未设定任何抵押、质押或其他担保权利，并且没有被法院采取查封、冻结等强制措施； （三） 收到刘立新全部房款后未按照约定在半年内为刘立新办理完房产手续，构成违约，判决金梦圆公司为刘立新办理四平园X号楼底商第12-14轴房屋产权相关手续 ...

年4月28日，我行与该企业分别签订2006年瑞金字X号、2006年瑞金字X号流动资金借款合同，贷款分别用公司房地产（房产x.71平方米，土地使用权面积76 的请求符合法律规定，本院予以支持。 关于本案担保的问题。瑞京公司以其自有的机器设备、房地产为本案借款提供抵押且经法定部门办理了抵押登记手续，故抵押 ...

，抵押物为所附《抵押物清单》所列资产。该抵押担保已于2001年10月11日在晋宁县房地产管理局办理了抵押登记手续。上述借款合同签订后，中国工商银行晋宁县 。 被告答辩称：被告向工行贷款2600万元是事实，确实设定过抵押，但只是房产抵押，土地没有抵押。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据： 1、《 ...

9、云南日报于2005年8月12日刊登的《中国工商银行云南省分行与中国东方资产管理公司成都办事处债权转让通知暨债务催收联合公告》，证明中国工商银行云南省分行 厂厂区西汉营两处房屋提供抵押担保，并且双方于2001年10月11日在晋宁县房地产管理局办理了房产的抵押登记手续，故该抵押合同成立并生效，对原告 ...

均合法有效。 关于房产抵押是否有效。被告城建公司与农行龙宝支行在借款时所签订的有关房屋抵押的协议，系双方真实意思表示，且依法办理抵押登记，符合我国担保法 合同》的效力、《定额抵押担保借款合同》的效力、两次债权转让的效力、欠款本息数额、房产抵押的效力、诉讼时效、原审被告城建公司应承担的法律责任、上诉人 ...

同年1月18日，王某与中行大邑支行签订《个人房产贷款合同》，天朗公司提供连带责任担保。该合同第三十七条规定：借款人、抵押人及保证人违反本合同 》第四十七条关于“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”的规定，本案诉争房屋已办理房屋 ...

一份，注明被告东晖花苑为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续；(3)《保证合同》一份，证明被告南方公司为上述借款承担连带责任保证；(4)《还款 项付款义务的，原告兴业银行上海徐汇支行可以与抵押人上海东晖花苑房产发展有限公司协议，以被告上海东晖花苑房产发展有限公司抵押的、位于上海市X路X弄X号2 ...