1份，用以证实沅陵县X巷X街业主委员会与沅陵县雨露物业公司签订的物业管理委托合同已在沅陵县物业管理办公室备案，合同期限为2009年8月1日至2012年 以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《物业管理条例》 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以 ...

，应当依协议履行付款义务。被告以龙腾广场小区由其它物业公司接管，尚有部分物业服务费未收到，协商由其他物业公司收取后抵交电费欠款，此关系属债务转移，债务转移 。根据合同相对性原理，原被告的合同关系不因第三人的原因，而不向对方承担违约责任。因此，于法于理，被告应当支付原告的电费欠款。原告主张违约金2万元， ...

圳业公司在本案诉讼当事人的地位上是适格的。二、关于合同是否有效问题。物业公司是在原告圳业公司授权的情况下与被告签订的《商铺租赁合同》，双方的意思 项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费688元，由王某甲承担。 本判决为终审判决。 审判长陈彩昌 审判员熊达和 代理审判员裴重芳 二0一 ...

经审理查明部分只讲了“被告书面答辩其只欠原告2006年5月—2009年6月的物业费”，没有认定被上诉人是否欠我们2004年1月一2006年4月的物业 后果；被上诉人承认欠交2006年5月-2009年6月的物业费，应当承担向上诉人支付物业服务费的民事责任。根据上诉人已经核准的收费标准，被上诉人应当向上诉 ...

备案生效后，该项目即由宏运业主委员会全权负责，宏运公司不再承担该项目的任何责任及移交。上述《物业管理移交合同》签订后，各方当事人于当日即报仙桃市物业管理所备案 物业管理移交合同》中约定的两项义务龙裕公司与宏运公司是否已履行，这与《物业管理合同》无任何关联，《物业管理合同》不属于本案审理的范畴。原审认为 ...

光金鼎公司的供热温度未达到规定标准；其三，首钢实业公司是否应按照实际给红光金鼎公司供暖的天数对其供暖费进行减免。 对于第一个争议焦点，本院认为不能认定 由首钢实业公司负责，故如因管线变细造成热力不足的责任不应由首钢实业公司承担。 其次，双方签订的《供用热协议》中并未对输送热力管线的直径大小规格做出约定 ...

中央空调，合同中也没有这样的约定，被告没有恢复的义务；第三，四楼一直有物业公司做保洁工作的；第四，双方对于2008年x月起应收的租金和物业管理费的 的诉讼请求，已无必要。鉴于被告确实停止过电梯到达四楼停靠的事实，原告要求被告承担公证费的诉讼请求，可予支持。关于四楼公用部位的清洁卫生和保洁工作，原告方的 ...

也不存在合法的合同关系。违章搭建行为侵犯的应是相邻业主的权利，而没有损害物业公司的利益，因此原告不是适格主体，没有起诉资格，不同意原告的诉请。 经 物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业享有诉权，有权请求业主承担相应的民事责任。综上，原告以XX别墅小区物业管理 ...

日漏水发生在居民楼大修后，5月6日漏水发生在物业公司清洗屋顶水箱后，被告物业公司理应对楼顶公共落水管的管口是否流入垃圾进行必要的检查、管理。X室业主对阳台 垃圾堵塞漏斗池事件。综上，物业公司对两次漏水应承担主要的过错责任。X室阳台地漏的设计一般为本户阳台雨水的排水功能，不承担楼顶公共落水的排水功能。在 ...

卫生，鑫融公司违反上述义务，王某可以要求鑫融公司承担相应的损失，但不得以鑫融公司未履行上述义务拒付租金；王某租赁物业部位的内部管理由王某自行解决；王某拖欠租金 、徐某某去王某处仅为参加活动，其未看见鑫融公司的人员做保洁工作，并不能全面、客观反映鑫融公司是否做过保洁工作，王某又未提供其他证据来佐证，故王 ...