物业物业公司于2004年12月4日取得物业管理企业资质证书。2008年1月1日，原告某某物业公司在接替第三人某物业公司对该车库所在小区X区业主委员会 物业服务合同》，系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，且对原告某某物业公司、该小区X区内的业主包括被告某某房产公司均有约束力。重庆市物价局《关于对 ...

为物业服务合同定性为保管合同属案由错误。二、被上诉人作为物业管理企业没有有效的资质，原审对该事实刻意回避，偏袒被上诉人，从而导致认定事实和适用法（略） 原审将本案定性为保管合同纠纷，属案由定性错误，应予更正，本案案由应为物业服务合同纠纷。综上所述，本院认为，原审判决虽然案由定性错误、但判决认定事实清楚 ...

月，原告与开发商上海中润房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，并与小区前物业管理企业上海逸乐物业管理有限公司签订了移交确认协议。根据三方协议书的约定， 多次诉讼至法院，被告2010年7月才办理系争房屋的产权证，因此之前的物业管理费应由开发商承担。此外，原告诉请已经超过诉讼时效。因此，被告不同意 ...

未交纳。为此，原告于2010年12月诉至本院。 另查明，原告具有上海市物业管理企业二级资质。上海市青浦区某房屋产权属被告所有，被告已取得了上海市房地产权证 采信。故此，被告理应按约支付2008年1月至2009年12月期间的物业管理费132,759.40元，现原告仅主张131,495元，于法无悖，本院 ...

每月每平方米1.30元（包括保洁费、保安费、电梯水泵运行费等费用），商铺物业管理费为建筑面积每月每平方米1.70元（包括保洁费、保安费、电梯水泵运行费等 服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 审判长蒋喜军 审判员邵霞 代理审判员俞逸辉 书记员张莉...

上海甲物业管理有限公司诉称：原告系上海市松江区X镇X路某弄某小区的物业管理企业，被告系上海市松江区X镇X路某弄某号某室的业主（该房屋的建筑 元。诉讼中，原告变更诉讼请求为要求被告支付2008年7月至2009年12月的物业管理费3,119.94元。 被告张某某未作答辩。 经审理查明：2004年4月26日 ...

，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳，物业管理企业可向法院起诉。合同生效后原告相成物业公司即实施管理服务。被告史某某系该小区X号楼X楼 服务的义务，被告作为业主应当依照合同约定交纳服务费，被告欠交服务费，原告相成物业公司要求被告支付上述费用，理由正当，本院予以支持，其他请求，缺乏依据，本院不予 ...

多次催讨，未果。现诉请要求三被告立即支付2005年2月至2007年12月的物业管理费共计人民币8224.72元（本案货币单位均为人民币），并承担日万分之二的 物业管理的改善，亦是违约行为。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。被告所述尚不能构成服务有瑕疵对价应予减少支付的 ...

次催讨，未果。现诉请要求两被告立即支付2000年8月至2007年10月的物业管理费共计人民币1696.5元（本案货币单位均为人民币）。按照约定两被告应承担上述 管理的改善，亦是违约行为。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。两被告对一楼通道的意见，完全可以通过正当途径表达 ...

室登记所有权人，房屋建筑面积116.89平方米。该房2004年7月至2007年9月物业管理费共计5925.4元，两被告未予支付。原告多次催讨未成，遂具状 辩称不能构成对原告诉请的正当抗辩，本院不予支持。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。两被告逾期支付应付费用，由此造成 ...