人民法院 民事判决书 （2010）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某管理有限公司。 法定代表人高某某，董事长。 委托代理人王某，该公司职员。 委托代理人 嘉定区某某业主委员会与原告签订《物业服务合同》，将上海市嘉定区X路某某弄住宅小区委托原告提供物业管理服务，委托管理期限自2008年1月1日起至 ...
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收的物业费应予以退回。原告经核实后认可被告所述的事实并于2010年8月16日退还被告物业费(从2006年10月至2007年2月)共计854元。 上述事实，有前期物业管理服务合同、上海市物业管理服务收费价目表、原告、被告的陈述等证据为证，经庭审质证属实。 本院认为，公民、 ...
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公司分别与开发商上海新黄某(集团)有限责任公司、上海市普陀区智荟苑业主委员会签订的前期物业服务合同、物业管理服务合同系双方真实意思表示，合法有效。明华 105.88平方米计，2003年6月至2004年12月每月每建筑平方米应缴纳物业管理费为1.58元，2005年1月至2005年6月每月每建筑平方米应 ...
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。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院经审理查明：陆某系上海市X路X弄某号X室商品房的产权人，2004年办理了入住手续并使用该房屋 某(集团)有限责任公司及上海市普陀区智荟苑业主委员会的委托对上述房屋进行物业管理，并与开发商及智荟苑业主委员会分别签订了《前期物业管理服务合同》与《物业 ...
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之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 原审法院另查明：2006年1月1日，上海市虹口区物价局对悦华公司物业管理服务收费标准进行了重新审核，具体的服务等级 因悦华公司主张滞纳金按日千分之三计算不符合《前期物业管理服务合同》中“对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方(悦华公司)可以从逾期之日按应缴费 ...
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月28日，原告锦日物业公司向上海市徐汇区人民法院起诉称，锦日物业公司与华鼎广场业主大会签订物业管理服务合同，对小区进行物业管理，包括华中水果行。 年4月起至2008年6月底按银行一年期贷款利率计算的利息87,025.43元。 上海市徐汇区人民法院于2008年12月10日作出（2008）徐民三（民）初字 ...
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，但被告至今未交纳，致讼。 本院认为，原告与上海市青浦区佳乐苑业主委员会签订《物业管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院 送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百 ...
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，但被告至今未交纳，致讼。 本院认为，原告与上海市青浦区佳乐苑业主委员会签订《物业管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院 送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百 ...
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，但被告至今未交纳，致讼。 本院认为，原告与上海市青浦区佳乐苑业主委员会签订《物业管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院 送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百 ...
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总经理。 委托代理人陆某，该公司员工。 上诉人马某某、朱某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第X号民事判决，向本院 该物业的业主具有约束力。本案中，开发商鑫鼎公司与凯得物业签订的《前期物业管理服务合同》的效力及于全体小区业主。2005年4月至2009年9月， ...
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