，该不当得利应予返还。被上诉人应否占用集体土地应属承包经营权，而不是土地使用权。原审把承包经营权和土地使用权混为一谈，适用法律错误。 王某乙、李某 的解释 第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； （二）承包经营权侵权纠纷； （三）承包经营权流转纠纷； （四） ...

认为该合同是四被告与李某才签某的，说明原告在签某该合同之前十分清楚该合同 转让的流转过程，购买该宅基地是原告的真实意思表示，正好说明李某才与本案 集某所有。农民集某所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。作为宅基地使用权的主体仅限于本集某经济组织的成员，农村X组织以外的人员不能申请并 ...

拍卖的四处房产，权属性质是农村集体用地、集体建设用房。根据土地管理法和村X组织法的相关规定，集体建设用地使用权的流转必须经过农民集体村民会议2/3 ）。2004年4月22日，湖南××药品销售有限公司与洞井支行签订了《借款合同》二份，同日，长沙市××贸易有限公司与长沙雨花区X村合作银行××支行签订《抵押 ...

再单列土地增值费来分配。最高人民法院2005年9月1日起施行的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》对承包地被征后的补偿归属已作出明确解释 被征用时的用途会发生改变且影响土地价值，故合同双方并未就土地增值后的利益归属进行约定。由于土地承包系由发包人借土地使用权的出让，以收取承包金的方式 ...

将土地转包给该村村民顾某甲之父顾某清使用的行为，符合“农村土地承包法”对土地承包经营权流转的规定。转包后，虽然土地不再由原承包人顾某乙使用，但土地承包经营权的主体 。顾某甲、孟某上诉称顾某乙放弃了承包经营权，其是从雷某三组取得土地使用权的，对此未提供确凿证据证明，本院不予采信。由于顾某甲、孟某一审中未 ...

取得该集体组织土地使用权的法定资格。4、该房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定。就现行的法律、行政法规而言，没有一部是明确禁止农村私有房屋买卖的 在出卖时即明知其所出卖房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，是对诚实信用原则的违背，故其应对合同 ...

不明。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照 人未与我方签订过新的承包合同,我方要求归还耕地,上诉人不予归还,继续耕种至今。上诉人的行为已严重侵害了我方的土地使用权，致使我方丧失了耕地的收益。 ...

不明。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照 过新的承包合同,我方要求归还耕地,上诉人不予归还,继续耕种至今。经我方多次讨要，都不归还耕地，上诉人的行为已严重侵害了我方的土地使用权，致使我方 ...

不明。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照 过新的承包合同,我方要求归还耕地,上诉人不予归还,继续耕种至今。经我方多次讨要，都不归还耕地，上诉人的行为已严重侵害了我方的土地使用权，致使我方 ...

不明。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照 人未与我方签订过新的承包合同,我方要求归还耕地,上诉人不予归还,继续耕种至今。上诉人的行为已严重侵害了我方的土地使用权，致使我方丧失了耕地的收益。 ...