洛阳市X村信用社王某分社（现名称变更为信用联社）签订一份100万元的借款合同，担保人为原洛阳市机电设备公司，贸易中心因欠信用联社贷款无力偿还，信用联社于 ”。信用联社没有依据原审法院185-X号裁定，实际享有抵偿给其的房产和土地的所有权。在人民法院受理贸易中心破产申请后，将该财产列入破产财产，用于清偿 ...

土地应为五宅村村民委员会所有，按照土地法第十条规定，农民集体所有的土地依法属于农村农民集体所有，由农村X组织或村民委员会经营、管理，故其所作出的约定对丰祥 丰祥公司在未解决土地使用权问题之前即起诉要求确认拍卖标的物归其所有及判令金某堆场等向某交付标的物并办理所有权凭证过户手续，违背合同约定，丰祥公司的 ...

转让合法有效。自留山的所有权属于集体所有，谢某转让前及韩某曾经享有的，李某现在享有的均是使用权。双方在转让时是否登记不影响转让合同的效力。故现 流转，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效”。南芬村委会 ...

特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转。因此，宅基地使用权人不得以出卖、赠某、入股等方式处分宅基地，不得向集体经济组织以外的农村X村住房和 的协议》无法律效力。上诉人欧某提出双方合伙建房未对土地进行出卖，要求取得房屋第一、二层的所有权的理由不能成立，本院不予采纳。 二是喻某应如何 ...

，河南某天律师事务所律师，一般代理。 原告葛某诉被告张某某、刘某乙确认合同效力纠纷一案，原告葛某于2010年6月29日向本院起诉，本院受理后 的规定，房屋买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是必须在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让，依照《中华人民共和国土地管理法 ...

的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地 第三人无异议。对上述1-X号证据予以确认。 第三人针对自己的主张向法庭提供以下证据：1、土地租赁合同（2007年1月1日），租用土地申请 ...

受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经调查，我局认为， 由县级人民政府登记造册、核发证书、确认建设用地使用权。该法第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。当事人对有关 ...

的规定，农村宅基地不能出让用于非农业建设，第三人吉某某与李承受之间的农村宅基地买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效，第三人依法尚未取得本案争议地的使用权。 土地，但由于八所镇城市范围的扩大，该地的所有权性质转化为城镇居民区住宅用地，属国有土地，第三人吉某某从李承受转让扬夏坡十二行十七幢宅基地，没有 ...

村X组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件”是错误的。该土地是集体土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量 ...