。 上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人刘某商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第X号民事判决 。 关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括 ...

。 上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人齐某商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第X号民事判决 。 关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括 ...

违约金。 关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括 遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权利主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有 ...

，于2004年9月29日另案起诉上诉人商品房买卖合同纠纷。要求判令上诉人支付购房款x元及逾期付款违约金x元(从2000年11月至2004年9月 利率与当时约定的月利率有相当大的距离，为免浪费诉讼费，按月利率1%计算违约金，是被上诉人依法行使主张权利的权力，上诉人以此作为上诉理由可谓“无聊”。另一方面， ...

.5万元并赔偿违约金x元。为支持其主张原告举证如下： 1、原、被告于2005年7月20日签订的并于2005年7月26日经过公证的《商品房买卖合同》以及双方 购买位于德安县赣北建材大市场第X栋第12、13、X号房（共3套），房价共计42万元。并约定：逾期（付款）超过30日后……买受人愿意继续履行合同的， ...

被告签订的商品房买卖合同；2.判令被告返还原告支付的全部购房款1，499，213元，赔偿原告装修损失630，433元，并按中国人民银行规定的逾期贷款利率 就同一案由提起诉讼，并经法院作出判决，明确该商品房买卖合同继续履行，我方赔偿原告总房款的10%的违约金，该判决已经发生法律效力，原告又提起诉讼属重复 ...

损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的原因，买受人未能 项，依法改判。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算 ...

导致合同目的不能实现等法定解除合同的事由，且合同逾期交房违约责任关于弘毅公司可以主张解除合同及违约金约定系针对杰出公司2006年5月1日实际交房 弘毅建筑装饰工程有限公司与被告杰出（宜昌）实业发展有限公司之间的《东方杰座商品房买卖合同》； 二、被告杰出（宜昌）实业发展有限公司向原告湖北弘毅建筑装饰工程 ...

(以下简称苏州房产公司)与被申请人浙江省江山市煤建有限公司(以下简称江山煤建公司)商品房买卖合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2000年7月27日作出(2000)苏民再终字 ）.4元；七、江山煤建公司如不按本判决确定的日期付款或苏州房产公司逾期交付房屋，均应承担相应的违约责任，违约责任仍按协议约定承担 ...

完备备案手续，被告应承担逾期交付商品房办理产权证明书的违约责任。2001年9月30日，原告与两被告又签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告向被告购买 办理产权备案的违约责任，原告不积极履行办证义务有过错。因此，被告不应承担此项违约金，并且原告的诉讼已超过了诉讼时效。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求 ...