中明确约定已就今后拟签订的商品房买卖合同的一切内容及补充条款达成一致，不存在任何争议，该约定已表明原告所支付的定金的法律性质应为签约定金。现原告在签署 解除定金合同并返还定金的权利。同日，原告签收《创智坊销售资料》，并支付被告150,000元。2007年12月14日，原告就看现房及提供定金收据等要求， ...
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一种具有特殊性质的商品房买卖协议，所引起的纠纷不但适用《城市房屋拆迁管理条例》，也应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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集团辽宁联合贸易公司(以下简称一汽公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院依法由审判员吴波担任审判长并主审、审判员李某东、代理审判员李某组成合议庭，于2003年5月 及时的履行了约定义务，在1997年12月向被告交付了房舍，并预开了商品房销售专用发票，协助被告办理了产权证。但被告未按约定完全履行付款义务，从 ...
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为其垫付的商品房办证契税等费用的诉请成立，本院予以支持。被告辩称原告要求被告退还其垫付的办证契税、交易手续费等共计7579元没有事实和法律依据的理由 ，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判长唐某 代理审判员唐某 人民陪审员欧祖流 二O一二年一月六日 书记员张箭兰 附注本 ...
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X号“龙城春天”X号楼X室房屋（该套房屋的商品房买卖合同买受人及预告登记信息表预告登记人均为被告梁某某）销售事宜。2010年1月15日，原告黄某丙作为 对此该院不予采信。合同法意义上的重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的 ...
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使曾某某的合法权益受到严重侵害的问题，因曾某某所要购的房屋不是商品房，杨某某即不是房屋的销售单位，也不是房屋买卖的经营者，而是要卖房子的房主而不是 协议是具有法律效力、生效的协议。在本案中因不具备解除合同的原因及条件，又因曾某某这一主张不符合有关法律规定，故对曾某某这一主张不予支持。 关于曾某某要求杨 ...
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争议房旧址）、建筑面积711.62平方米的门市房，并于同年11月25日取得了商品房销售专用发票及该房屋的产权证。2000年8月，为双方共同沈阳市梦幻都市餐饮娱乐 无效的合同。所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不 ...
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洛铜集团公司名义经销“长春苑商业部分”房产的代理销售商，与原告李某甲之间没有直接的法律关系，故被告洛阳爱舍尔公司在洛铜集团公司与李某甲的买卖合同法律关系中不承担民事责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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与林业公司所约定的每天一千元的违约金不仅过高，而且从违约金本身的法律性质和作用功能来说是背道而驰，所以上诉人的诉讼请求不能得到支持，请求法院 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十六条规定：“当事人以约定的违约金 ...
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使曾某某的合法权益受到严重侵害的问题，因曾某某所要购的房屋不是商品房，杨某某即不是房屋的销售单位，也不是房屋买卖的经营者，而是要卖房子的房主而不是 协议是具有法律效力、生效的协议。在本案中因不具备解除合同的原因及条件，又因曾某某这一主张不符合有关法律规定，故对曾某某这一主张不予支持。 关于曾某某要求杨 ...
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