只能在地上建造房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关 的，应当折价补偿。故被告应将刘某莊宅基使用证返还原持有人刘某甲。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当 ...

合同双方的主体都是刘家渠村X村民，属同一集体经济组织成员某间的宅基地及房屋买卖合同，应当受到法律的保护。 经审理查明:1988年7月5日，原告王某某 双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，双方应遵照执行，原告主张双方房屋买卖协议无效，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第 ...

认定以下案件事实： 原告开办一家个体诊所，与被告系同村邻居，因建房需要一块宅基地，经中人介绍被告给原告提供一块耕地，双方达成合意后于2010年4月11日 上属于变相“买卖土地”的行为，该合同既属于“以合法形式掩盖非法目的”，亦违反了法律、行政法规的强制性规定，依法应被确认为无效，鉴于合同无效，被告应当 ...

房屋买卖协议时给马某某出具有保证书，保证所售房屋没有任何纠纷，白某丙持有宅基地使用证书，该使用证上非原告名字，马某某也征询了村委意见，签订协议时有包括小 受法律保护，反诉要求享有所购房屋所有权的请求，本院予以支持。二原告要求确认买卖合同无效的请求，本院不予支持，二原告可向白某丙主张权利。原告的请求是 ...

1.5万元为计税金额向张村镇财政所缴纳房产交易税450元，向前峰西村委缴纳买卖房屋管理费1000元，所购房屋由被告管理使用至今，房产过户手续一直未办理。 房屋的行为违反了国家法律行政法规的强制性规定，请求确认买卖合同无效，系将国家法律限制转让农村房屋宅基地的规定，错误理解为限制房屋转让的规定，而国务院 ...

相对性原则，本协议应当有效。同时，本协议是约定原房屋买卖有关随附宅基地的使用问题，不是单独划分宅基地，所以也不必经村民会议决定。（三）本协议是 人均无异议，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...

原告合法权益，请求1、判令两被告所签订的房屋租赁合同无效；2、判令被告归还属于原告祖业堂屋内外宅基地使用权140平方米并要求被告赔偿损失9451.75元；3、本案 合同不得损害国家、集体或第三人利益，本案的两被告在房屋买卖合同认定无效后，又通过签订房屋租赁合同，将本已卖予被告张某某的房屋以租赁的形式， ...

撤销该房屋所有权证，目前该判决已发生效力。 本院认为：根据土地管理法规的规定，宅基地属于农民集体所有。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。禁止城镇X 向本院提起诉讼，其所主张的原宅翻建是在房屋买卖合同无效、未依法取得争议房屋的所有权和宅基地使用权、也未取得翻建许可证的情况下的违法行为， ...

如下认证：一、关于原告的证据,对原告提供本诉证据①集体土地建设用地使用证、②房屋买卖契约书、③协议书一份、⑥汪建华的证言，被告质证对这四份证据的真实性无 谭某甲所有的房屋，违反了我国现行土地法规及宅基地使用政策的规定，双方签订的房屋买卖合同无效。无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》 ...

违反法律、行政法规的强制性规定的合同才为无效。这里突出法律、行政法规的强制性规定。事实上，在构建和谐社会的今天，村民之间互换宅基地，发挥村民自主调剂居住环境， 、买卖或以其他形式非法转让。《民法通则》第八十条规定，土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第五十八条规定，违反法律或者社会公共利益 ...