主体适格。 被告辩称，欠付房租属实，由于经营状况不好一直在与原告协商。不同意解除合同，愿意支付结欠的部分租金。 经当庭质证，被告对原告证据均不持异议 ，如果按其说法，那么应计取残值、再适当折价，而原告事后表示将解除合同违约金放弃作为对被告装饰装修的适当补偿，本院认为两者利益也基本趋于平衡。根据上述因素 ...

甲方逾期交接房地产的，每逾期一日，应向乙方支付总房款的万分之三作为违约金，逾期超过15个工作日，乙方可单方面解除合同，甲方应在接到书面通知之日起7个 申请完毕仍未履行相关义务，原告依照合同约定解除合同，追究被告违约责任，尚属合理，本院可予支持。被告虽认为被告延期归还贷款与原告逾期办出贷款有关，但由于 ...

合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定 给付。奥威公司认为其不违约，不应支付违约金之理由，与事实不符，不予采信。综上，判决：一、解除森来特公司与奥威公司2007年8月2日签订的 ...

予以认定。 根据双方当事人的陈述、举证及质证意见，本院确认事实如下： 原告荆某某与被告英协公司于2007年10月24日签订商品房买卖合同一份，主要约定： 2009年4月17日诉至本院，要求：解除合同，由被告返还购房款及违约金共计x.36元；被告支付由其违约引起的应支付给银行的贷款及利息损失计x.52元 ...

十五天的，甲方可解除合同，乙方应向甲方按月租金的双倍支付违约金，支付的违约金不足抵付甲方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。该房屋 从2008年11月1日至2009年10月31日，被告应按每月31,601.51元支付租金。 庭审中，为避免双方损失扩大，本院建议原、被告先行交接房屋，2009年 ...

，被告出示原告的付款凭证，认为原告存在逾期付款的情形，应承担相应违约金。对此，原告认为该证据与本案无涉，被告应另行主张。此外，案件审理过程中，原告同意 证），故原告要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记 ...

产证），故原告要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记 约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。此外，迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约 ...

，被告出示原告的付款凭证，认为原告存在逾期付款的情形，应承担相应违约金。对此，原告认为该证据与本案无涉，被告应另行主张。此外，案件审理过程中，原告同意 证），故原告要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记 ...

产证），故原告要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记 约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。此外，迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约 ...

产证），故原告要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记 约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。此外，迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约 ...