就是此类情况，应适用广东省的相关地方法规。《广东省商品房预售管理条例》第25条规定：预售商品房价格和代收税费经预售人和预购人在合同中约定和载明后，除国家 ，现委托创建物业公司负责向认购者办理结算和开具发票；广州市新建业商品房销售有限公司应当在本协议书签订后10天内将开具发票所需缴纳的税费委托翠逸公司在 ...

将“德百商业步行街B栋”工程发包给承包人施工，该《建设公司施工合同》第一部分协议书中发包人的委托代理人及第三部分专用条款中的项目经理均为彭某。该工程 9月10日通过竣工验收。2009年10月31日，沿江公司取得前述开发项目的商品房预售许可证。时至今日，李某与沿江公司未就《房屋认购书》约定的房屋签订正式 ...

住宅、商铺及独立车库等)均价达到1068元／平方米；2、乙方应当在本项目取得预售许可证并正式开盘之日起二个月内完成销售总面积的40%(第一阶段)；项目整体建筑 不明，从本案查明的事实看，怡嘉公司与客户签订的预定协议书是按建筑面积计算单价，但从签订的商品房买卖合同看，是按套内面积计算单价，预定协议书在先 ...

反驳诉讼请求，提起反诉，进行和解）。 原告陈XX诉被告株洲市XX房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年4月18日立案受理后，依法由 的诉讼费用。 被告株洲市XX房地产开发有限公司辩称，第一、被告与原告之间签订《商品房定购协议书》属实，但因原告违反该协议，导致被告与原告解某协议，被告 ...

6日河南省新乡市防腐工程公司与西兆石化销售公司玉门石油站签订的油罐内防腐施工协议书一份。3、1993年11月8日新乡市防腐工程公司竣工验收证书一份。 商品房而取得的x元房款应当返还。因合同无效造成预售商品房时的房价与现在房价之间的差价损失，新乡市防腐工程公司应承担60%的责任。梁某某、孔某某转让商品房 ...

原告华某 被告上海某房地产开发有限公司 原告华某与被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王飞独任审判，公开开庭进行 就被告逾期交房、业主有权退房、被告应当赔偿等事宜进行协商，并形成协议书。 2009年3月12日，被告取得系争房屋之新建住宅交付使用许可证。 2009 ...

金狮公司称收到该函后给吴某某回函，回函内容为：金狮公司与刘修玲签订的预售房某协议书形成背景复杂，且合同中并未授权其可以对房某进行转售，如有问题，可由刘 某转卖过程中，房某出售人和购买人均明知该房某未取得权属证书。 金狮公司将商品房某售给刘修玲，该商品房某卖合同的相对方为刘修玲和金狮公司，刘修玲可以向金 ...

陈某 上诉人徐州市盛泉房地产开发公司（以下简称盛泉公司）因与被上诉人陈某商品房预售合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2009）泉民一初字第X 泉公司（乙方）签订《城南公寓认购协议书》一份，双方约定：甲方认购城南公寓1-X层，建筑面积5000平方米（最终以双方签订商品房购房合同约定面积为准）；房屋 ...

终结。 原审法院查明，2003年6月30日，林盛镇政府与沈阳国盾房产开发有限公司(以下简称国盾公司)签订合作房屋开发协议书。2003年9月9日双方又签订协议书， 买卖关系成立且合法有效。因国盾公司与林盛镇政府协议约定同意国盾公司提前预售商品房，国盾公司售房行为是林盛镇政府认可的行为。滕某乙购房居住在先 ...

参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某甲诉称，2004年1月9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房 条约定，在房屋交接期限2006年5月31日之前，被告依照国家和地方人民政府商品房买卖合同的有关规定将符合合同约定并经验收合格，取得商品住宅交付使用批准文件 ...