人仍有权拒绝接房的法律依据是，《最高人民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以及第十三条的规定，也就是说，买房人依法 委托代某置业公司对房屋进行维修，而不是保修义务主体或者连带保修义务主体。保修期内的维修义务主体仍然是开发商某置业公司。因此，原告要求物管公司承担房屋的保修 ...
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债务转让协议，该债权债务转让协议约定在香港城小区业主委员会成立之前，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区提供物业服务，南华置业公司将其受 。依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二十一条、第四十二条及相关法律之规定，判决如下： ...
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入住时该小区尚未成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主大会和业主委员会前，开发商南华置业公司选任某阳市极美物业管理有限公司（ 传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二十 ...
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入住时该小区尚未成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主大会和业主委员会前，开发商南华置业公司选任某阳市极美物业管理有限公司（ 传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二十 ...
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甲某制定并公布，该物业管理公约从内容看，是调整房地产开发商、业主及物业公司之间关系的，对全体业主及开发商、物业公司均具有约束力，因该物业管理公约本身已写明了是 蒋某与甲某均认可百旺家苑售的楼书系商品房买卖合同的组成部分，且内容不违反法律规定，故本院确认其合法、有效。关于百旺家苑物业管理公约，该公约系由 ...
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缴费问题告知了业主,被告不交费，是被告违约； 6、奖状一份，拟证明原告已经依照物业管理的规定进行了管理服务； 7、关于XX住宅小区申请拨付维修基金意见征求书， 1日至4月30日按原收费标准交给服务费用，由乙方代收并按实支付开发商支付的实际费用。上述《物业管理委托合某》签订后，原告于2010年4月15日 ...
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天、中雨27天，共计45天，属不可抗力，一审法院认为开发商在订立商品房买卖合同时，应根据气候规律对当地的天气情况进行了解并在确定交房时限时予以考虑，除极端 十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、天立房地产公司应向张 ...
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贴砖工程存在着合同关系，双方应按照合同约定办事；同时证明佳帆阳光花园小区X号楼的开发商及承包商是受益人。 第二组证据：1、张振、张某甲出具给民工的《欠条 规定》第七十五条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告张某乙于 ...
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X单元X室业主（房屋建筑面积163.28平方米）。 2003年5月13日，开发商承诺上诉人免交一年物业管理费。2004年年初被上诉人进驻远东国际花园小区，为小区 》，是双方真实意思表示，符合法律规定，应确认有效，各方均应恪守履行。被上诉人对小区房屋及配套设施设备进行了必要的维修、养护和管理，作为入住的 ...
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栋X单元X室业主（房屋建筑面积140.01平方米）。 2002年11月26日，开发商承诺上诉人免交一年物业管理费。2004年年初被上诉人进驻远东国际花园小区，为小区 本院亦不予支持。另，关于违约金问题，合同约定的按日千分之三计算出的违约金过高，原审法院已酌减为与本金持平，符合法律规定，本院予以维持。 ...
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