因经营确实困难或其它特殊原因无法继续租赁，必须向甲方书面申请终止本合同，经甲方同意后方可终止合同并向甲方缴纳3个月租金作为违约金，租赁保证金2000元不退还 的事实相同。 二审中，双方的争议焦点主要是刘XX出租房屋是否存在欺诈的情形。本院认为，讼争房屋的所有权证面积虽然仅为40.8平方米，但因刘XX在 ...

不实际履行。鉴于某某售公司一再不履行某承诺，某某团已经书面通知被告某某售公司终止租赁合同，并要求其腾房、支付租金和违约金。某某售公司不履行某付租金和违约金 房屋没有权利瑕疵，并不得影响反诉人的正常经营。但签订合同后，在经营中反诉人发现该出租房屋已被出租方即本案原告为第三方提供了担保，导致法院执行某封了 ...

02平方米。双方同时约定：某某公司拖欠租金达一个月的，原告有权解除租赁合同，收回出租房屋，某某公司未按时支付租金，自逾期之日起每日按万分之五支付滞纳金 解除合同依据不足。合同于2010年2月15日期满终止。鉴于房屋在2009年6月1日至2010年4月26日期间一直由被告占有使用，故此期间被告某某公司应 ...

公司辩称，1、被告大上海城公司与被告肯德基公司签订的租赁合同合法有效。当时华诚公司作为出租房屋的开发商，拥有该涉案房屋的所有权，出具书面的《同意出租证明》 ，乙方在每月20日支付租金。同时，合同还对房产交付、甲乙双方保证及责任、合同的提前终止及违约责任等进行了约定。合同签订后，郑某大上海铜锣湾广场商业 ...

起7日内交付6个月租金和保证金共计x元，提前壹个月交付下一个周期租金。合同到期，乙方无违约现象发生并结算各项费用后，甲方向乙方全额退还保证金。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失；租赁期内甲方不得提前收回房屋，如遇特殊情况甲方必须终止合同时，应提前三十天通知乙方， ...

。 原告诉称，2004年12月28日，原、被告签订《租赁合同》一份，因被告未能依约交付出租房屋，致使原告未能如期租赁经营。2007年10月8日，原、被告 被告村民代表同意的情况下，原任村委主任与原告签订了退租的处理意见，擅自终止《租赁合同》，被告得知情况后，召开了村民代表会议，形成决议，对该意见的效力 ...

天种公司上诉称：一、原审判决天种公司承担40%的损失错误。合同约定南航河南分公司对出租房屋的工程验收负有完全责任。另外，南航河南分公司出具的函件说明其对 退还给天种公司并支付逾期返还的利息。四、房屋的交付时间应为1998年11月18日，房屋使用的终止时间应为2003年9月18日。 南航河南分公司针对 ...

XX租用XX学校位于西安市X区X路X号的门面房，约定租期在2010年6月30日终止。2010年6月1日，XX学校依《租房协议》第10条的内容，书面告知李 。至于李XX提出优先承租权的辩称意见，因XX学校不愿意续签订房屋合同的目的是拆建，不是另行出租给他人，故不存在优先承租权的问题，故对此法院也不予支持 ...

，陈某甲支付泓林公司70万元，泓林公司出具了收条，双方租赁合同终止。泓林公司不应承担任何房屋租金及违约金。2、泓林公司与陈某甲不存在租赁关系。 独立请求权错误。2008年11月陈某乙向陈某甲口头提出出租房屋及转让“麦田咖啡”经营权，双方多次协商，房屋租赁价格每季度为x元并约定第二年签订书面合同，租金每 ...

，依协议约定解除双方协议。原、被告于2009年7月19日办理了房屋交接手续，双方租赁协议终止。本案发回重审后，原告变更诉讼请求，撤回要求被告依据协议约定 以驳回。 原审被告郑州五彩弘百脑汇有限公司提供的证据有：1、租赁合同和设备清单，证明出租房屋的设备包括1-X层电梯一部，x供电变压器及控制设备一套； ...