，注册地上海市普陀区。 法定代表人李XX，总经理。 委托代理人利XX，男，上海XX物业管理有限公司职工。 被告闫XX，男，汉族，户籍地安徽省界首市。 原告上海 约定支付滞纳金。 原告XX公司为支持自己的主张，提供了其与开发商签订的前期物业服务合同、催款函等证据。 被告闫XX辩称，因铝合金窗框漏水，向 ...

濮阳市X区人民法院 民事判决书 （2011）华法民初字第X号 原告：濮阳市恒安物业有限公司。 法定代表人：刘某乙，经理。 委托代理人：王某某，男，1947年 被告承担。 四被告辩称：原、被告之间没有正式的物业服务合同，仍应参照使用前期物业服务合同，原告诉请的物业服务费因双方没有对账，其数额不准确，所诉 ...

增，被上诉人唐河县X乡人民政府的委托代理人范某某、张鹏云，原审被告唐河县市场发展服务中心的委托代理人周某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原审查明，第三人 管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。据此，建设单位对物业 ...

及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。据此，原告与置业公司之间签订的物业 系开发商与原告签订，没有经过与业主或小区业主委员会磋商协调之程序，故该合同就逾期付款违约金计算方式的约定，对业主没有约束力，故原告要求被告支付逾期 ...

，董事长。 委托代理人王某乙。 上某述福建东百集团股份有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服莆田市X区人民法院（2011）荔民初字第X号驳回管辖权 条文： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...

27日立案受理。依法由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海A物业管理有限公司的委托代理人张a到庭参加诉讼。被告胡a经本院传票传唤，无正当 管理费总计4,833元未交，现原告以诉称理由来院。 以上事实，由前期物业服务合同、住宅钥匙签收表、大宗挂号邮件清单、告知函、房地产登记簿、房地产登记 ...

证据材料有：1、2005年10月20日新乡军创房地产有限公司与原告签订的物业委托协议1份，2010年8月22日新乡市宁馨苑小区业主委员会与原告签订的 物业费2497.5元。 本院认为，根据《最高人民法院》第一条的规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...

服务费，也没有说明理由。被上诉人已经承认欠了2006年5月至2009年6月的物业费，但是一审法院没有作出判决。被上诉人对一审查明的事实没有异议，针对上诉人对 《物业管理条例》，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应签订书面的前期物业服务合同。上诉人与壶东公司签订了《物业 ...

，原告系上海市xx区xx路x弄xx新村物业管理服务企业。原告依据《前期物业服务合同》约定等有权向小区业主收取物业服务费及停车费。被告系本市xx路xx 的居委证明、2005年10月的停车费缴费票据尚不足以证明双方之间存在租用车位之合同关系或者被告自2007年1月至2010年8月止存在长期使用小区车位停放 ...

嘉定区人民法院 民事判决书 （2009）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某物业有限公司。 法定代表人王某某，经理。 委托代理人韩某某，公司员工。 被告徐某某 ，原告放弃要求被告偿付滞纳金1212.16元。 以上事实，有前期物业服务合同、交房凭证、出售合同、律师催缴函、当事人的陈述等证据为证，事实清楚 ...