，违约金计算低于该金额，违约金要求调高到463872.96元）；4、本案的诉讼费用由被告承担。 被告地产公司辩称，双方签订商品房买卖合同属实，但原告至今分文未付 扣除。 2007年5月18日，地产公司又与杨某签订《商品房买卖合同》，约定杨某以一次性付款的方式购买地产公司所有的位于江北区观音桥邦兴北都负 ...

，依照人民银行同期贷款利率向原告支付逾期办理房地产权证的违约金；2、本案诉讼费用由被告承担。 被告某某公司辩称，原告与被告签订商品房买卖合同属实。原告已按合同约定 .14平方米，成交金额为x元；王某、陈某应于2005年11月10日前付款x元，余款x元以按揭形式支付；某某公司应于2007年6月30日前， ...

可以据实延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、如买受人不按期付款或不按出卖人要求提供有关材料的。合同第九条 房地产公司可据实延期交房10天。故逾期交房违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...

可以据实延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、如买受人不按期付款或不按出卖人要求提供有关材料的。合同第九条 房地产公司可据实延期交房10天。故逾期交房违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...

认为，某某公司与陈某签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。某某公司逾期办证显属违约，应依约承担相应违约 有支付违约金的合意；某某公司与陈某签订的买卖合同中针对某某公司逾期办证的违约行为专项列明有支付违约金、退房两种处理方式，在此前提之下，陈某与 ...

认为，某某公司与陈某签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。某某公司逾期办证显属违约，应依约承担相应违约 有支付违约金的合意；某某公司与陈某签订的买卖合同中针对某某公司逾期办证的违约行为专项列明有支付违约金、退房两种处理方式，在此前提之下，陈某与 ...

）、上诉人中国银行股份有限公司洛阳分行（以下简称中行洛阳分行)与被上诉人陈XX为商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市X区人民法院(2010)涧民一初字第X号 日间该公司被中行洛阳分行扣收的贷款本息x.91元和1762.89元的违约金。2009年9月18日，陈XX为办理《房屋所有权证》持中行洛阳分行 ...

责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求：1、判令被告长岛分公司支付给原告逾期办理房地产权证书违约金人民币伍仟壹 ：原告梁某与被告长岛公司签订的《商品房买卖合同》主体合格，内容合法，意思表示真实，没有违反法律法规的有关规定，且双方相互履行了付款和交房的合同 ...

然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条约定的交房条件， ，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。该《商品房买卖合同》附件六《商品房使用说明书》第二条规定：查验房屋质量，注意主体结构是否有 ...

跃武，河南豫龙律师事务所律师。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李某某商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 所欠购房款。现诉至法院请求判令被告立即支付所欠购房款x元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。 被告李某芳辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效； ...