。 上诉人郑州发展置业有限公司因与被上诉人张某丙、原审被告河南天海物业管理有限公司商品房买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州市X区人民法院(2010)金民一初字第 接受房屋,该房屋视为没有交付,依双方的合同约定,上诉人应承担逾期交房的违约责任。房屋在交付之前就存在质量问题,上诉人作为开发企业,应当承担维修 ...
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审理程序违法,依法应予改判。一、因郑州亚新房地某开发有限公司对小区存在众多的质量问题,拖延和不进行返修及保修,从2009年6月续交物业费时起,全小区 、《房地某开发建设项目竣工综合验收合格证》等证书,而且严格按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间和条件将该房屋交付董某使用,同时按照相关法律规定 ...
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月底付清房款,并在欠条上注明如不按期还款,将按月息2%计算利息。原告将商品房交付被告后,被告对上述欠款一直未清偿,故原告诉至法院,请求法院依法判决被告支付 上签字,案外人李XX作为担保人亦在该欠条上签字。此后,被告认为原告交付的房屋有质量问题一直未清偿该笔款项。 另查明:被告称其于2008年4月7日向 ...
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委托代理人XX,上海市公民律师事务所律师。 原告XX、XX诉被告上海XX实业投资有限公司商品房销售合同纠纷一案,由原上海市XX区人民法院于2009年7月29日受理后 问题,由于物业费收缴主体不是本案的被告,且物业费的交纳与系争房屋质量问题并无因果关系,故本院对原告上述诉讼请求不予支持。综上所述,根据 ...
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月3日,原告方与上海T房地产开发经营有限公司(以下简称T公司)签订《上海市内销商品房预售合同》,约定:原告方购买上海市杨浦区X路某室房屋,总房价款为318,780 公司对该房负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年;T公司交付该房屋有工程质量问题的,原告方在二年保修期内有权要求免费修复,工程质量 ...
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月31日,原告方与上海T房地产开发经营有限公司(以下简称T公司)签订《上海市内销商品房预售合同》,约定:原告方购买上海市杨浦区X路某室房屋,总房价款为300, 公司对该房负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年;T公司交付该房屋有工程质量问题的,原告方在二年保修期内有权要求免费修复,工程质量问题 ...
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月21日,原告方与上海T房地产开发经营有限公司(以下简称T公司)签订《上海市内销商品房预售合同》,约定:原告方购买上海市杨浦区X路某室房屋,总房价款为299, 公司对该房负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年;T公司交付该房屋有工程质量问题的,原告方在二年保修期内有权要求免费修复,工程质量问题 ...
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,上海某物业有限公司员工。 原告姚某、张A、张B与被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序,组成合议庭,公开开庭进行了审理 权利转移之日起继续保修二年。合同第十五条约定,被告交付房屋有工程质量问题的,原告要求被告在二年保修期内除免费修复外,还须补偿1-2%倍修复 ...
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10月17日,原、被告就本市长宁区X路X弄X号X室房屋签订了《上海市商品房预售合同》一份。2005年6月,被告向原告交付房屋,并出具《上海市新建住宅质量 :原告房屋的霉变渗漏是由于原告装修涂料结露造成的,不是房屋的质量问题导致的。故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明,2003年10月17日,原告孙某甲 ...
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甲、管某乙。格林公司承诺于2006年11月30日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房大产证。签约后,管某甲、管某乙按约支付格林公司购房款,格林公司 责任。现管某甲、管某乙要求格林公司对房屋所存在的质量问题进行修复,格林公司也同意按照检测报告中的修缮建议进行修复,应予照准。因检测报告明确部分房间平顶 ...
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