。 原审法院认为，原、被告争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受 任何事实根据；4、不动产实行物权登记主义，房屋的产权状态应以房管部门的登记为准，而张某某至今都没有取得本案所涉房屋的所有权，更不可能将自己没有 ...

。 原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2006年11月28日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以647,437元（人民币， 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始 ...

。 原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2007年6月10日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以812,864元（人民币，下同 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始 ...

5月24日，瑞坤公司就上述房地产项目的开发预售许可事宜，取得昆房预许2000字（0009）号《商品房预售许可证》。 在“京瑞大厦”开发建设过程中，瑞坤 购房户支付违约金及利息的损失，即：根据之前查明的案件事实，本案除吕萍以外的30户购房户系以开发商存在逾期交房或者一房两卖的违约行为为由，要求开发商支付 ...

建设某花园中心绿地北侧小区会所。2003年2月19日，上海中虹（集团）有限公司取得会所的建设工程规划许可证。同年8月6日，上海中虹（集团）有限公司取得了 的法律事实是不存在的，也没有任何某律依据；二、被告是依法实施城市规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、 ...

电业公司售电价表，证实要按政府电价收费；9、房地产授权委托物业公司证书，证实开发商授权委托物业公司多收电费、电损耗费；10、附件三：鑫金现代城装修 年10月“鑫金现代城”房地产项目开工建设，并办理了（邕宁）房预售证第x号商品房预售许可证。上述商品房项目建设期间，原邕宁县大沙田开发区于2005年3月划归 ...

予以认定。 本院二审认为，开发公司已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》等相关许可证书及权属证书， 纠正。对国有房产公司提出的“本案诉争房产依法不得转让，二上诉人没有取得完整的物权，仅取得债权”的辩解理由因无事实和法律依据，不予支持。此外，原审 ...

楼总面积时原审判决书认定的面积与市房管局颁发的预售许可证不一致，但两者差距不大，并且鱼水公司在认定面积收费的过程中中没有过错，在原审中银地房地产公司没有 前期物业管理协议，是物业开放商作为唯一委托方与物业管理方签订的，故此作为开发商的银地房地产公司和作为管理方的鱼水物业应当承担合同的权利义务，而申诉人 ...

连带保修义务主体。保修期内的维修义务主体仍然是开发商某置业公司。因此，原告要求物管公司承担房屋的保修义务没有法律根据。综上所述，恳请法院依法驳回原告的全部 （出卖人）签订了《商品房买卖合同》。合同约定：预售商品房批准机关为重庆市国土资源和房屋管理局，商品房预售许可证为渝国土房管（2004）预字第X号； ...

被答辩人代理答辩人楼盘销售的行为应当属房地产中介服务，而被答辩人当时根本没有取得房地产中介服务的营业执照，且严重违反国家、江西省、赣州市对房地产中介服务的管理 上述证据的三性无异议，但对其证明对象有异议。 8、商品房预售许可证。证明对象为：原告没有按约完成售房套数，一、二期房源足够其销售，故被告没有 ...