黄某支行 原告杨某与被告周某、邵某、第三人上海浦东发展银行黄某支行房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某的委托代理人 与被告周某恶意串通所致，杨某应当承担其行为所带来的后果，该抵押不能因买卖合同无效而撤销。现杨某同意由其先向银行还清贷款，之后向周某追索，并无不妥 ...

代理人沈某，上海某律某事务所律某。 原告丁某、王某诉某告华某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月1日立案受理后，于2010年7月2日 的《承诺书》超出了被告的委托权限，应该无效。而且《承诺书》只是预定双方于6月10日办理过户，并未最终确定日期，为此被告不需要承担违约责任。另外，按照总房价款20％ ...

过户手续。合同另对付款方式及违约责任等均作了约定。2010年1月21日，经过原、被告双方协商，对之前的房屋买卖合同进行了修改，明确2010年3月31日 ，显然是为了逃避国家税收，已侵害到了国家利益，故该合同中房屋价格条款应为无效条款。关于该合同的其他条款内容，均系双方当事人真实意思表示，合法、有效，原 ...

比例承担违约责任。3、上述第1、2条及本条独立于本合同，是本合同得以全面履行的前提条件，即便本合同无效或尚未发生效力，上述条款对甲乙双方发生效力。4、 九条第三款之约定的违约金比例承担违约责任；如由于甲方原因不能转按揭，则甲方将该套房屋尚欠贷款还清。 签订上述房屋买卖合同的当日，原、被告又签订协议书一 ...

由被告承担。 被告辩称，不同意原告诉讼请求。原告没有按照协议约定与被告签订房屋买卖合同，构成违约，被告将定金没收。 经审理查明，被告李X原为系争房屋的产权人 刘X在该协议上签字，被告李X及X公司分别签字盖章确认。被告认为陆燕代原告签名，协议无效。 2010年3月29日，被告收取原告支付的购买系争房屋的 ...

三人上海聚创房地产经纪事务所。 法定代表人姜某某，经理。 上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第X号民事判决 意思表示真实并已获得全体共有人的同意。若因出售方共有人之原因致使本合同无效或无法履行的，出售方或其代理人承担相应的法律责任。 2009年6月 ...

，如不能办到乙方名下，首次办证等费用由甲方负责，之后由乙方承担；本合同后，甲方如违约将该房转卖他人，应双倍返还乙方24万元及相应损失，乙方如毁约不买 支持其诉讼请求。其主要理由是：1、其与李某某签订的房屋买卖协议有效。合同的有效无效是以合同双方当事人真实意思表示、交易标的的存在、有无违反国家禁止性规定 ...

发出《律师函》，要求被告履行房屋买卖合同义务。9月7日，被告回函原告律师，认为原告及张某申请银行贷款无结果，属于根本违约，被告已于2009年7月20 以虚假的《收款收据》向银行申请贷款系违法行为，由违法行为而产生的银行放款行为无效，故不能作为原告有能力付款的依据，并申请法院对此进行调查。本院认为，被告 ...

出卖房产，其曾两次发函催告被告，并将上述情况通知原告，因此其不存在违约情形。 第三人林某未作陈述。 原告向法庭提交如下证据: 1、《房地产经纪合同 被告订立合同，并未违反法律禁止性规定，原、被告间房屋买卖合同关系真实有效存在，被告关于合同无效的抗辩不能成立。被告证据2（承诺函）系其与中介方的内部约定， ...

民初字第X号民事判决，认定刘某、徐某某、郑某甲签订的房屋买卖合同有效，驳回了石岩要求确认合同无效的诉讼请求。石岩提起上诉，后于2009年3月30日撤回了 的办理房屋过户的时间内相关手续未能办理，但双方的行为均构不成违约，2007年1月8日的房屋买卖协议应继续履行。刘某、徐某某上诉称郑某甲已构成违约， ...