房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房的预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由被告负担 张某某与被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司签订的《锦绣花园》购房协议书为无效合同。 二、被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告 ...
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，单价2900元/平方米，共计x元。后原、被告就其他四套房产签订了书面的商品房预售合同。2010年3月，原告黄某乙起诉来院，要求被告与其签订该1-X号 第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照建设部《商品房销售管理办法》第十六条之规定，经合议庭评议，判决如下： 一、限被告洛阳高新申 ...
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某乙。 原审第三人陈某丙。 上诉人岳某因与睢宁县新宁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院(2008)睢民一初字第X号民事判决，向本院 面积的测量、逾期付款的违约责任等条款，实质具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当具备的主要条款。关于岳某于2003年7月1 ...
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《商品房购销合同》、依法办理土地使用权的出让手续及支付违约金的诉讼请求不予支持。至于原告要求被告办理符合合同约定的土地使用权类型为出让的《国有土地使用权证》的诉讼请求，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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《商品房购销合同》、依法办理土地使用权的出让手续及支付违约金的诉讼请求不予支持。至于原告要求被告办理符合合同约定的土地使用权类型为出让的《国有土地使用权证》的诉讼请求，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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《商品房购销合同》、依法办理土地使用权的出让手续及支付违约金的诉讼请求不予支持。至于原告要求被告办理符合合同约定的土地使用权类型为出让的《国有土地使用权证》的诉讼请求，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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《商品房购销合同》、依法办理土地使用权的出让手续及支付违约金的诉讼请求不予支持。至于原告要求被告办理符合合同约定的土地使用权类型为出让的《国有土地使用权证》的诉讼请求，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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《商品房购销合同》、依法办理土地使用权的出让手续及支付违约金的诉讼请求不予支持。至于原告要求被告办理符合合同约定的土地使用权类型为出让的《国有土地使用权证》的诉讼请求，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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判决，向本院提起上诉。 本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。上诉人 中约定价格外，另以“设施费”的名义收取，对于这种销售方式，是当时当地物价管理和其他有关部门所默许的。因此，申请人收取设施费是合法的。请法院考虑当时 ...
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商住楼约定的权利、义务。证据2，名为购买楼房协议书，实际是《楼价补差合同》，证明原告委托江门市二建公司第二分公司第三施工队(以下简称第三施工队)以原告名义 为原告的《建设用地规划许可证》，原告送审的《城市建设管理建筑设计报建送审单》、《预售商品房许可证》，原告企业法人营业执照，设计图纸会审情况记录，防 ...
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