宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房某宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应 的上述法定情形，故应视为原被告签订的房某转让协议合法有效。原告诉称被告在购买房某前已经取得一处宅基地使用权与本院查明的事实不符，本院不予支持。 ...

原告6万元，原告张某某拿出2000元给我孩子当学费。签订协议后，我多次要求张某某办理宅基地转让手续，原告一推再推，并与我妻子发生纠纷。原 标的物），1999年4月20日阜阳市人民政府为原告颁发了集体土地使用证，土地性质为集体土地，用途为住宅，使用权类型为划拨，使用面积为183.70平方米，四至为北邻徐 ...

事后，原告在该地基上建盖了房屋。并于1996年10月取得了西山区土地管理局颁发的集体土地建设用地使用证，于1997年6月24日取得了西山区房屋管理局颁发的房屋 的规定，本案中，原告除与被告签订宅基地转让协议外，向土地管理部门办理了相关手续，取得了诉争地基的合法使用权，被告不得侵犯。且从本案查明事实看， ...

事后，原告在该地基上建盖了房屋。并于1996年10月取得了西山区土地管理局颁发的集体土地建设用地使用证，于1997年6月24日取得了西山区房屋管理局颁发的房屋 的规定，本案中，原告除与被告签订宅基地转让协议外，向土地管理部门办理了相关手续，取得了诉争地基的合法使用权，被告不得侵犯。且从本案查明事实看， ...

X1等人的耕某、林某、荒山、自留地、宅基地，同时与石XX签定“燕石村X组转让合某”，并将包括张X1等四人田3.5亩、地17.5亩、山林5亩在内 某局已向石XX颁发了《中华人民共和国农村土地承包经营权证》及《森林、林某、林某使用权证》，石XX已经对土地进行了整治，即使协议无效，石XX投资的费用也应该得到 ...

的3.6亩承包地（实际面积为4亩）退还集体。经该社社员大会讨论决定，该3.6亩耕地属东五村十五社集体所有，使用权由社员大会讨论决定，该4亩耕地由 进行互换。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出某、互换、转让等方式流转”。第四十条规定 ...

因此被告无权告知其陈述、申辩等权利。4、原告起诉适法错误，本案争议的用地协议发生在1968年，而原告却适用了1998年的规定，首先违反了法无溯及的 、使用至今。2010年11月10日第三人向被告提出申请，要求对争议土地确权，办理土地使用权证。被告以永城市X村及永城市X乡人民政府为该土地权属争议的当事人 ...

，郭某丁与王松山交换的是王松山占用的原王为山所批宅地，两者的转让已经农村宅地有偿处理，并符合确权的有关规定，土地权属来源合法，原告所称违法转让不成立 丁所建。根据《确权规定》第48条，非农村户口原在农村的宅地，房屋产权没有发生变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。现并无证据显示郭某丁缴纳宅地有偿 ...

村X组同意。而争议地所在现龙池村X组的现任组长冉_U和当庭表示对该转让协议表示认可，但一直没有开过社员大会。 上述事实，有《林业转让合同 第十五条：“……林地使用权可以依法转让……”，而《中华人民共和国农村土地承包法》第二条：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地 ...

，但对内容有以下解释：当时卖房子时土地使用权证交给了被告，后来由于原告要贷款才拿回来的。被告知道该土地性质是集体土地； 2、2007年1月23日的收据 造成房屋买卖合同无效，原、被告双方都有过错。原告明知其房屋系在集体土地上建造，依法不能随意转让而出卖，对于合同无效，原告方负有主要过错，其不能以不懂法 ...