该小组组长。 上诉人经某因与被上诉人巩义市X组(以下简称：南罗三组)租赁合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2010）巩民初字第X号民事判决，向本院提起 物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效……承租人未经某租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，1998年2月19日，经 ...

宾馆转让费及凉亭修建费x元为由而诉至原审法院。 原判认为，承租人的转租行为应征得出租人的同意或事后追认，其转租行为才合法有效。匡某与吴某签订房屋租赁合同 x元。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被上诉人田某的转租行为未得到原审被告吴某的同意，致使吴 ...

3月1日后承租二楼二区六号门面的权利转让给原告谢某甲，因该承租权利由出租人城中布匹市场控制，被告谢某丙向原告谢某甲的交付方式只能是指示城中布匹市场交付， 某甲，由此导致的交付不能，被告谢某丙应当依法承担相关责任，原告谢某甲可以依法解除合同，被告谢某丙应当依法返还原告谢某甲x元的转让款，原告谢某甲应当将 ...

本院认为，原告与被告签订的《协议书》、《房屋出租补充协议书》系房屋租赁合同，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第八 确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，此法律适用的前提是承租人有转租的事实，原告认为被告擅自 ...

，郑某中原区石佛法律服务所（略）。 上诉人郑某某因与被上诉人柳某某房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑某市中原区人民法院（2010）中民一初字第X号民事 的同意，转租人与次承租人之间的租赁关系可以成立并生效，只是未经出租人同意的，出租人有权解除合同。具体到本案中，郑某某、柳某某双方签订的房屋租赁协议是在 ...

共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ...

委托代理人张敬明，河南问鼎律师事务所律师。 上诉人马某与被上诉人秦某为房屋租赁合同纠纷一案，南阳市宛城区人民法院于2009年12月12日作出（2009）宛民初字第 转让合同严重错误。2、一审适用《中华人民共和国合同法》第224条是错误的，解除合同的请求人应是原出租人而不是新承租的第三人。即使判决解除 ...

中鑫商城实施统一管理而导致商城凋零和其停业为由，提出解除合同，并由被告承担违约责任。而租赁协议第七条规定的是出租人对商城统一管理的权利和解除协议 云等与被上诉人签订的租赁摊位协议新证据，证明被上诉人与上诉人签订的协议是格式合同。 被上诉人没有新证据向法庭提交，并对上诉人提供的证据本身真实性没有异议，但 ...

合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。该案中，2006年12月31日合同 。 至于上诉人二审提出继续履行双方口头续租协议的诉请，实属上诉人针对被上诉人要求解除双方不定期租赁关系所提出的抗辩理由。对此，由于上诉人不能举证证实该 ...

原租赁合同有效，租赁期变为不定期，现土地发展公司起诉请求解除合同，理由充分，予以支持。因双方对本案所涉建筑物是否非法建筑存在争议，而土地发展公司于2002年6月 将讼争房屋转租给第三人梁某某、林某某，因区某某的转租行为没有经出租人开发公司的同意，其转租行为无效，由此产生的民事责任应由行为人区某某承担， ...